日本衰败根源 泡沫经济导致日本人投机本性 不劳而获
日本衰败根源 泡沫经济导致日本人投机本性 不劳而获
李洪德 2026年6月6日
https://blog.creaders.net/user_blog_diary.php?did=NTUzMDA1
日本已经被自己作死，越折腾死得越快
许多报道，日本企业高管为员工数据造假道歉，日本人修战斗机零件脱落；显然日本人已经丧失人的灵魂。
人民的灵魂，就是国家的灵魂，决定一个国家的存亡。泡沫经济滋养投机恶劳，已经摧毁日本人的灵魂。
我判断：日本战机掉零件，有日本人不负责任的层面。也有恐惧战争害命的层面，飞机坏了，就不上战场送命了。美国，航母，战舰，失火焚烧，就是这个原因。
只要继续玩民主，继续赏权给禽兽，这种事件就会不断地发生，无法避免。 <<<<<<<<<<<<><>***<><>******<><>***<><>>>>>>>>>>>
日本人的低劣行为，不禁令我想起日本长达数十年的经济衰退。
本文有感于2026年6月6日YouTube视频《中國最危險的十年，正式開始了！前40年不是奇蹟，真正的考驗現在才開始》，视频总结了西方多国的经济发展从崛起到衰落的历史，说，中国必须进行结构性改革，才能避免重蹈西方衰败的覆辙。
我愤怒，留言，别耍聪明了，西方是禽兽当政，富裕来自殖民占领杀戮和掠夺，今天还是禽兽当政，中国尽管有腐败，但是，要比国外少得多。国外腐败合法化。看看特斯拉马斯克，利用合法化的政治现金，出巨资合法腐败贿赂，获取总统支持，用合法化的非法黑客手段，钻入政府机密账户，发现政客巨额贪腐，不了了之。
在加拿大，现政府也拒绝惩治被举报的前任官员的贪腐。他们的做法是，巧设项目，巨额投资，简单摆个花架做摆设，遮人耳目，不真的花钱建设，把钱装进私人腰包。这与美国政客巨资设立援外资金，然后，把钱装进私人腰包，是同款伎俩。
许多畜牲都在嚎叫结构性改革，您又喊结构性改革，也改成民主民猪当政吗？总体上讲，共产党是政治保护伞，在旗下，选择理性的企业家，科学家，工程师，等精英业余自费立法。看看那些创业成功的年轻人，优秀演员，立刻列席人大会议。
中国的问题是立法改革，2025年12月8日，我写了文章《金一南将军 救救被西方文化兽性化的畜生毁灭的祖国》指出：
建国之初，教育和司法拱手西方文化，如今许多人，既无传统儒家意识，又无现代守法认知。司法惩罚形同奖赏，遍布电信诈骗让同胞咬牙切齿，表扬韩国总统铁腕让人民有安全感。请踢开西方文化毒化的专家，让杰出企业家主导立法，铲除摧毁人民对政府信任的亡国危机。
有人大代表抱怨自己的提案泥牛入海，显然中国的立法被少数低素质官员独裁。民间立法补充人大立法瑕疵。
1... 政治经济问题，继续由人大立法，譬如，人事任免，提高个税起征点。
2... 民事司法问题，避开瞎扯淡的人大官员，由人大代表结合民间代表直接立法，立刻生效。
3... 国家不便出面的问题，由民间立法，如，驱逐印度人黑人和外来穆斯林终止在中国繁衍。贪腐，贪一分罚10万，至处死。废除死缓和无期徒刑，停止供养害虫。拐卖儿童，电信诈骗，碰瓷敲诈等，可能致人死亡，立刻处死。刑事犯是脑缺陷，无死亡威慑不能根除。引进新加坡鞭刑，鞭痕警告不敢再犯，如果，此类问题不能杜绝，证明有人用司法帮助坏人作恶，故意摧毁同胞对政府的信任亡国。
取消混账防卫过当罪，有点儿防卫因素就无罪。非伤害罪犯服务社会取代坐监，避免把监狱变成培养罪犯的学院，很多犯罪是狱友组合。
请看我的博客文章：
英国宏观经济学家凯恩斯的思想有助于解决问题
越来越多的人都嚎叫结构性改革，却不知如何改，不知所以然。为了从思想根基层面解决太多人愚昧行为，随后我继续留言，摘译2014年12月的文章 Why did Keynesian fail in saving Japan's economy 为什么凯恩斯主义没能拯救日本经济?
我在许多文章说，凯恩斯的最大贡献并非《就业、利息和货币通论》，而是《自由放任主义的终结》，他要解决人类的守旧思想问题，这是解决问题的关键。凯恩斯质疑正统观念，"许多最初的动因已然消失了，然而，一如既往，其结论的生命力持久发威。下一步的进步不应来自政治煽动或不成熟的实验，而应来自思考。"
为此，我们必须改变思维方式，避免落入教条主义的陷阱，狂喊结构性改革。
世界不断发展变化，客观条件也不断变化，问题的性质也会随之改变。只有大胆打破旧意识形态的束缚，才能拓展视野，发展创新思想，并将创新付诸实践。如此，面对新的具体问题，我们才能找到具体的解决方案。
这就是约翰·梅纳德·凯恩斯留给我们的宝贵遗产。
日本运用了凯恩斯主义的所有手段，却未能重振经济
2012年6月4日，经济分析师兼《福布斯》专栏作家杰西·科伦坡在题为《日本20世纪80年代的泡沫经济》的文章中写道：“到2004年，东京的住宅房地产价值仅为20世纪80年代末峰值的10%，而同年，东京银座商业区最昂贵的土地价格也跌至1989年水平的1%（Barsky，2009）。”
“同样，日经指数目前在10000点左右徘徊，仅为历史最高点的四分之一多一点。”
“日本经济泡沫破裂至今已逾二十年，该国仍在积极应对强大的通缩压力，即便采取接近零利率、反复实施量化宽松政策（有人称之为“印钞”）以及持续干预日元贬值等措施，也几乎收效甚微。”
2009年1月6日，《日本时报》发表题为《泡沫破裂的教训》的报道指出：1990年末股市崩盘后，经济增长停滞不前。政府推出的各种财政和经济刺激措施，包括耗资数万亿日元却失败的公共工程项目，都未能提振经济。这种情况大约始于1991年，当时股市崩盘的影响开始显现。
2014年4月28日，国际货币基金组织（IMF）表示，安倍晋三的经济政策正在失去动力，并警告称，除非对经济进行结构性改革，否则经济增长可能会停滞。
西方的这些聪明人，其实都是智障，只能看见问题的表象，不能深入问题的本质。
本质是1986年至1989年代的日本发生的泡沫经济，容易地投机获利的社会环境，导致日本人投机心理，热衷于不劳而获，节俭勤劳优良素质的丧失，人性堕落，导致整个日本国家的堕落，毫无希望。
日本人近藤大介创造了“日本病”一词
请搜索，能找到他的许多文章，证明日本已经被泡沫经济摧毁灵魂，了无希望。
日本人近藤大介先生，亲身遭受了心理折磨，无奈地看着日本企业荒谬管理行为和日本人素质的无可遏制的堕落。撰写许多批评文章，创造了“日本病”一词。
百年辉煌的夏普公司也患上了“日本病”。不仅是夏普，索尼、松下、NEC、三洋、奥林巴斯以及许多其他日本公司都是“日本病”的重症患者。
例如，一家日本公司计划开发一款新产品。产品开发部门制作了一份“计划手册”，描绘了该产品最佳市场潜力的宏伟蓝图。 然而，当这份“计划手册”在公司其他部门传播开来时，这款新产品却遭到了数十甚至数百人的指责，最终未能获得任何支持。
原因很简单：对于各部门负责人来说，最重要的不是如何将新产品推向市场，提高营业额，而是如何避免新产品销售不佳而影响自身职业生涯的风险。
如果某些董事认为该计划的实施对他们自身没有好处，或者公司内部的竞争对手能从中获得更多利益，他们会毫不犹豫地反对，并提出各种理由推迟决策，最终导致计划被否决或被迫“留待以后再谈”，完全没有理性地考虑公司利益的得失。
索尼公司的衰落
2014年2月6日，近藤大介在中国某网站上发表了另一篇中文文章《索尼的黄昏：哆啦A梦还是蜡笔》，文中他批评了导致索尼公司衰落的荒谬管理。
“我记得大学时期，只有理科最优秀的学生才能进入索尼。出国后，无论走到哪个国家，都能看到巨大的‘索尼’广告牌和年轻人使用‘随身听’。”当时，索尼是日本的骄傲，可是现在呢？
“对于这个问题，我的一位大学同学，现在在索尼工作，这样回答道：‘公司里从早到晚都在开会，会后每个人至少还要处理100封公司内部邮件。所以，索尼根本不是一家电子产品制造商，而是一个彻头彻尾的官僚机构！只有那些完美无瑕的“好好先生”才能得到晋升。这样的索尼还能开发出足以惊艳世界的新产品吗？’”
“我们公司有一个专门负责新产品研发的团队，旨在对抗美国苹果公司的竞争对手。团队里有一位我非常敬佩的高管。有一天，他的直属领导——一位董事会成员——竟然命令他尽快停止所有‘无价值’的投资（也就是放弃研发），以便击败苹果。这位高管反驳道：‘你作为索尼的一员还有自尊吗？’那位董事甚至轻蔑地问道：‘你的自尊心难道不能帮助公司赚钱吗？’听到董事的回答，这位高管立刻决定辞职。”
近年来，离开索尼的精英不仅限于高管。2006年，负责未来机器人“AIBO”研发的前任总经理离职；原因是董事会成员质疑“机器人研发究竟能为索尼带来多少经济效益？”2007年，被誉为“PS之父”的索尼电脑娱乐公司前董事长兼首席执行官Ken Kutarag先生也在任期届满后退休。
“在之前的繁荣时期，索尼公司曾聚集了一大批‘哆啦A梦’式的天才——他们能从自己的‘灵感宝库’中迸发出各种奇思妙想，并将其转化为各种各样的未来产品。但可惜的是，如今索尼充斥着只会像‘蜡笔’一样只会画画的人。”
夏普公司的衰落
2012年9月11日，近藤大介在中国经济观察网发表了中文文章《愤怒的苟太明》，文中他批评了损害日本企业的“日本病”。以下摘录并翻译部分内容。
百年辉煌的夏普公司也遭受了“日本病”的困扰。不仅是夏普，索尼、松下、NEC、三洋、奥林巴斯等众多日本企业也深受其害。
例如，产品开发部门制作了一份“计划书”，描绘了该产品最佳市场潜力的宏伟蓝图。
然而，当这份“计划书”在公司其他部门传阅后，这款新产品却遭到了数十甚至数百人的指责，最终未能获得任何支持。原因很简单：对各部门负责人来说，最重要的不是如何将新产品推向市场，提高营业额，而是如何避免新产品销售不如预期而影响自身职业生涯的风险。
由于整个公司都染上了“推卸责任”的恶习，许多优秀的新产品计划都被搁置。与此同时，在这种“坏模式”的反复迭代中，新产品研发人员的热情和士气逐渐消磨殆尽，导致新产品计划数量锐减。然而，整个公司对此却毫无悔意，依然我行我素。
一旦与一家患有“日本病”的日本企业合作，我相信，无论中国公司的哪位领导都会像苟太明一样感到愤怒。
假设一家中国公司向一家日本公司提出了一个对双方都有利的合作项目，那么这家日本公司的当地子公司会立即向日本母公司的国际部门汇报。此时，国际部会要求当地子公司提交一份长达数百页的“计划书”。仅仅完成这份“计划书”就需要几个月的时间。
然后，经过与总部各部门长达六个月以上的协商，幸运的是，“计划书”最终可能会出现在总部每月一次的董事会会议上。然而，该计划很可能最终难逃被否决的命运，因为所有董事关心的并非计划本身是否可行，而是如何利用该计划谋取个人利益，而非公司利益。
如果某些董事认为该计划的实施对他们自身或公司内部的竞争对手没有好处，他们会毫不犹豫地反对，并提出各种理由拖延决策，最终导致计划被否决或被迫“留待日后再议”，完全丧失了对公司利益得失的理性思考。
日本人逼迫美国人玩耍广场协议的高素质
2013年8月19日上午，我在安大略省滑铁卢市与新邻居的父亲聊天。他说他的哥哥曾是一家加拿大钢铁制造商的高管，四十年前曾两次访问日本，学习先进的企业管理经验。
他哥哥非常欣赏日本人的优秀品质，并以日本人和加拿大人在生产事故中的处理方式为例进行了比较。
当生产设备发生故障时，任何日本操作员都会立即停止生产，然后所有人聚集在一起进行诊断和排查。排除故障后，每个人都立即回到各自的岗位继续生产。但是，加拿大人却只是呆呆地站在那里，没有人尝试进行故障排除。
以下是一些关于日本人勤劳高尚品质的回忆。我已经记不清它们的出处了，但事实的确如此。
1973年。石油危机期间，索尼公司的工厂停工，工人们待在家里等待复工通知。然而，工人们还是回到了工厂，自愿从事一些力所能及的工作，希望公司能够幸存下来。
日本京瓷株式会社创始人稻森一夫先生。公司成立初期，一位客户订购了特殊形状的水管，因为公司此前没有生产此类水管的经验。在加热成型过程中，水管爆裂了。于是，稻森一夫先生晚上睡觉时会拿着水管，慢慢转动，使水管受热均匀，最终将其成型。
现在，我们确信正是日本人勤劳高尚的品格创造了日本战后的经济奇迹。
广场协议的诞生也证明了“日本制造”曾经所向披靡，席卷全球市场，同时也证明了日本企业和员工的高素质。
日本衰败根源 泡沫经济导致日本投机本性 不劳而获
2014年8月24日，我写Over-heated real estate market is ruining Canadian economy from Japan mirroring Canada《过热的房地产市场正在摧毁加拿大经济》的文章，通过翻译一些日本学者和中国人士的文章，探讨了日本经济衰退的本质。
然而，1986年至1989年，日本房地产狂热导致泡沫经济，重塑了日本人的DNA，使他们从勤奋努力转变为沉迷于贪婪的投机，进而影响了社会道德和民族精神，最终导致日本社会的衰落。
投机活动带来的巨额利润助长了日本人投机心态，并灌输了不劳而获的思想。它诱使人们热衷于投机而非辛勤工作，对自身企业的利益漠不关心。大多数日本人丧失了创业精神、勤奋精神和理性的社会责任感，企业也因缺乏进取精神和创新活力而衰落。这种负面影响更为严重，甚至可能是致命的。
本质上，国民素质是决定一个国家经济发展的关键因素；一个国家的经济衰退就是其国民素质的下降。无论是企业还是国家，如果其成员只顾自身利益，而忽视或缺乏公共利益，都注定走向灭亡。
因此，我坚信泡沫经济对经济的影响只是一场可以治愈的社会流感，但它对国民精神的影响却是无法治愈的社会癌症。
日本企业竞争力下降、陷入衰退的事实就是最好的证明。管理团队的短视和缺乏创业精神，以及员工缺乏工作热情是造成这一现象的主要原因，也正是这些因素导致日本经济未能如预期般复苏。
假设日本的企业和员工仍然保持着创业精神和责任感，并且仍然勤奋工作，那么今天的日本经济仍然会超过德国，日本制造的产品仍然会所向披靡，席卷全球市场。
这正是日本经济长期低迷的主要原因之一，也是安倍晋三的“三支魔箭”未能取得预期效果的原因。 我坚信，毫无疑问，日本员工懒惰、“逃避责任”等问题，是日本人主观自私思想的客观结果，而这种思想源于上世纪80年代日本泡沫经济的洗礼。
泡沫经济的后遗症至今仍在伤害着日本社会的方方面面，从社会意识形态到个人精神，从宏观的国民经济到微观的家庭生活，从世界级企业到普通员工，无一幸免。
日本的种种悲惨现实让我深信：员工的素质决定企业的命运，国民的素质决定国家的命运，而社会道德和社会意识形态对国民素质有着深远的影响。
日本，一旦在开放房地产市场方面出现任何失误，就永远无法摆脱泡沫经济的噩梦。
看看今天日本员工令人难以置信的懒惰
一位在一家德国公司负责韩国、中国和日本分公司的中国工程师，在日本工作一段时间后，被日本员工的懒惰程度震惊，彻底失去了对他们的好感。
随后，他在网站上发表了一篇文章，并在互联网上广泛传播。以下摘录并翻译部分内容。为便于叙述，本文中作者代号为吉姆。
日本员工几乎每天都在加班，但并非为了生产需要，而是为了赚取加班费。
吉姆给一位日本技术员安排了一项简单的任务，结果他拖了整整两天才完成。同样的工作，在中国，一个刚毕业的年轻人半小时就能搞定。
休息时，吉姆向德国同事抱怨此事。一位德国同事说：“这家伙还不错，不像其他人那样拖一个月。”另一位德国同事甚至怀疑这位日本员工在工作时打瞌睡。
日本员工不愿承担责任，遇到工作难题时，他们通常会一边抱怨一边寻求帮助。
这家德国公司计划在日本开设新的生产线，因此派日本员工到德国接受培训。而同样的项目在中国，一年之内生产线就已实现三班倒、24小时不间断满负荷运转。但在日本，机器调试却花了两年时间。
中国工人在德国接受了三个月的培训后就掌握了所有技能。德国老师说：“你们已经学完了培训计划里的所有内容，可以回中国了，我们没什么可教的了。”
日本人在德国待了六个月，但回到日本后却无法正常工作，抱怨德国人教得不好。德国人对此很生气：“在德国，我们手把手地教你们，你们也说已经掌握了所有技能。”日本人立刻反驳道：“对不起，我们忘了，我们的记性太差了，记不住。”
德国人对此感到愤怒，集体申请休假离开日本以示抗议。为了平息他们的怒火，公司不得不以学习的名义允许他们去中国。
吉姆和德国同事一起回到了中国。他们端着咖啡，透过楼上办公室的玻璃窗看着车间，只见生产井然有序地进行着，工人们在生产线上装卸货物，运输车辆在生产区和仓库之间来回穿梭。 所有德国人都震惊了，有些人甚至惊呼：“我的天哪，这里简直就是天堂！”
其中一人说道：“他们（日本人）已经睡了20年了，就让他们再睡20年吧，这样日本就会从发展中国家衰落，而中国注定会成为发达国家。”
如今，许多日本公司的员工大多在40到50岁之间，很少有30岁以下的。许多日本年轻人仍然失业。除了经济衰退的原因之外，另一个原因是日本“特殊”的企业文化，这种文化强调工作资格和工作记录，导致日本年轻人就业机会较少。一些女孩不得不从事“有偿约会”来赚钱。一些男孩也不得不通过从事“鸭子”（男妓）来谋生。
最近，见过报道，日本战机掉零件。这里面，有日本人不负责任的层面。也有，恐惧战争害命的层面，飞机坏了，就不上战场送命了。我估计，美国，航母，战舰，失火焚烧，就是这个原因。
日本泡沫經濟時期的普通百姓
本文轉載自「仲道的BLOG」，原文作者為「仲道」
http://blog.sina.com.cn/s/blog_50dccd000100g72w.html
本文來自於大陸的博客「仲道」的部落格
我個人認為寫得非常好
描述日本在1990年代泡沫經濟時期的時候整個時空背景環境和人民對於泡沫經濟時期中的整體大環境體驗描寫得非常深刻
我覺得非常適合一般的投資人去閱讀並瞭解當初日本泡沫經濟的背景
以及近十年來中國崛起的時候為什麼這麼害怕複製當時候的日本泡沫經濟？
老美也為什麼要想方設法的逼人民幣強力升值但中國政府死守底線？
又為什麼這幾年全世界的房地產瘋狂飆升？
這篇文章中有很多養分
特地轉錄到部落格中讓大家閱讀
也可以讓大家去瞭解一下什麼是房地產和經濟泡沫
以及現行台灣的房地產發展是不是也有相似的軌跡可供依循參考
如欲再深究日本泡沫經濟背景的投資人
建議可以再到GOOGLE或是維基百科搜尋日本泡沫經濟的起因和當初重要日本與美國在1985年簽訂重要的「廣場協議」
其後對日本經濟造成重大衝擊的歷史背景
日本泡沫經濟時期的普通百姓
96年初，到日本的第一天，住在一棟樓裡的鄰居須藤用茶盤端著沏好的抹茶來到我的房間，這可能是他獨有的“初次見面、彼此認識一下”的表達方式。語言溝通上的障礙也只能是簡單的十幾分鐘“寒暄”，須藤把他房間裡的電話給了我，讓我告訴家里人可以通過他的電話和我聯繫。
在我沒有裝電話的近兩個月的時間裡，去須藤那裡接過幾次電話，每次接完電話我都帶點東西過去感謝一下。這樣一來，每個星期抽1、2個小時坐下來聊聊天就成了一種習慣。
須藤48歲，是一家從事商業設施管理的管理員，每月工資40多萬日元。我當時很奇怪，他的工資不算低，又是獨身，為什麼還會住在這樣一棟月租金只有3萬多日元、一居(12㎡)一廚(4㎡)一衛(3㎡ )、5人合用一個浴室的樓房裡呢？(如下圖)
圖１
須藤對我這種疑問表示非常理解，他告訴我說，在日本經濟泡沫時期的88年，他花6000萬日元購買了一套二層別墅。現在這套別墅的價格已經 跌到了3000萬日元。他把別墅已經出租出去了。他住現在這樣的房子是為了省下錢來和別墅的租金合在一起還銀行的貸款。等他65歲的時候就可以還清貸款， 然後再把房子抵押出去得到養老送終的錢。不過，他的妻子並不願意和他一起住這樣的房子，離婚了。
97年，進入大學院後認識了搞金屬材料研究的博士生小董(中國人)，有一天他開車帶我到一個很荒涼的地方去摘柿子。我問他這裡的柿子為什麼可以 隨便摘，他說，這是他導師在泡沫經濟時期買的地，按那個時期的發展規劃，這裡應該可以劃入東京通勤圈的範圍了，很遺憾，你看看現在，還是這麼荒涼，也只有 這搞金屬研究的教授腦袋才這麼“硬”，才會相信東京圈會擴大到這裡。
小董又說：在研究室做實驗的時候，教授沒事兒總叨叨這塊地，看來這塊地讓他挺煩心。教授在89年以5萬日元/㎡買了這塊地，一共是1.5億日 元。教授說如果現在有人出1個億，他就賣。93年有人出價2.5萬日元/㎡，教授捨不得，現在，2萬都找不到買主了。種了這些柿子樹還沒時間照料，我們到 這摘柿子吃就是幫他忙了。
我注意看了看這塊地，除了幾十棵柿子樹，其它都是荒草。當時來的高興勁兒晾了一大半。
後來在02年做店鋪選址調查時又路過這裡，感覺還是以前的老樣子。我順路到當地的公共圖書館查了一下，這塊地屬於市街化調整區域，這種區域內的 土地並不完全屬於建設用地，如果要化為建設用地，當地的政府部門必須投資進行給排水、液化氣、5.2米以上寬度的道路等基礎設施建設。教授買這裡的土地， 大概是基於泡沫經濟時期的城市發展速度，要不了幾年，政府部門就會投資把這裡化為建設用地了。如果真如教授所料，地價至少要漲到10萬1平米，再如果化成 了建設用地中的商業用地，30萬/㎡也完全可能。很可惜，教授這個“賭注”沒押對。
99年，在就職的公司裡認識了川瀨，他和我都愛好登山，我加入了他們的登山俱樂部，一般是星期六的早晨6點在山下集合，10點多登山結束後到溫泉洗洗澡回家。
有一次三連休，俱樂部組織去日光登山，日光是日本著名的旅遊觀光地，不少成員都帶了自己的家人或朋友。
我們從山上下來後，沒有去登山的人已經在溫泉旅館等候了，這其中有川瀨的妻子，川瀨把我介紹給她，並邀請我和他們一起吃晚飯。自從見了川瀨的妻子，我再看川瀨的時候，總感覺他是一個很神秘的人物。
川瀨已經50歲，但只是公司裡一個非常普通的工程師，可他的妻子不僅長得漂亮而且言談舉止完全是一個名門形象。在日光，川瀨的妻子穿的是和服， 日本女人穿和服時的走路姿勢、坐姿、目光等等都是有講究的，沒有受過專門訓練的人裝不出來。接受這種訓練的一般是“大家”的女孩子、或者是準備成為“大家 媳婦”的女子家政大學的學生。在大學院我遇到過來自女子家政大學的研究生，相比之下，川瀨的妻子可以做這些“大家媳婦”的老師。
和川瀨一起登山的次數越多，越是想知道他到底是個什麼人，可又不便直接問，擔心問不好還有可能把關係搞僵了。
過了一段時間，有機會和關口一起去施工現場，他來這個公司已經9年了，我和他的私人關係不錯，路上就我們兩個人，這是個機會，我說：“在日光見 到了川瀨的妻子，她穿和服的樣子和我平時看到的其她人真不一樣，魅力十足，一定是“大家”出身吧”，關口說：“不知道，不過，川瀨以前可是社長，妻子一定 錯不了”，我又問川瀨為什麼成了一個普通職員時，看關口不太樂意回答，我也就不好再問。
時間長了，從人們的只言片語中，對川瀨有了一個基本的了解。川瀨從東京理工大畢業後就來到我就職的這個公司，不到40歲就成了公司的核心技術人 員，一直在東京品川、公司總部工作。對公司發展貢獻很大，基本工資近百萬日元。85年，也就是泡沫經濟形成初期，川瀨辭職創辦了一家住宅製作工廠。一起步 就發展很順利，到88年，川瀨不僅貸款擴大了生產規模，同時在東京的一等地還購買了一套近2億日元的高檔公寓。沒想到，90年後，形勢急轉直下，工廠的訂 單幾乎為零。川瀨1億2千萬把東京的公寓抵押給了銀行，希望度過難關、保住工廠。可最終還是在97年破產了。這個公司的高層念川瀨的能力和多年的交情又讓 他又回到公司，不過總部是回不去了，工資聽說只有40萬。
因為在自己的身邊，經常聽到泡沫經濟時期有關購地、購房的事兒，就開始琢磨：日本的一個普通百姓隨便說句話都要從腦子裡過一下，搞不懂的事情不 會做，那麼，日本的地價、房價為什麼會上漲？是什麼原因讓他們堅信地價、房價還會漲？他們的工資並不高，房價已經超出了他們的正常支付能力，為什麼還會降 低其它方面的生活水平來買地、買房呢？
日本的房價為什麼會上漲？不少人認為是緣於1985年9月的“廣場協議”。就這麼一個有關貨幣匯率的協議就能導致日本人瘋狂貸款購房？如果百姓 無錢銀行憑什麼貸款給你？日本百姓又憑什麼堅信地價、房價還會漲？所以說，“廣場協議”充其量只能說是“導火索”，那麼“炸彈”是如何形成的呢？也就是說 日本百姓的購房款來自何方？對於這些疑問，在2000年公司忘年會上，我得到了一個答案。
2000年底，公司終於發獎金了，已經連續三年沒發獎金了。公司大概是希望把好人做到底，年底的忘年會也由公司出面來組織，這和前幾年職員自發組織的忘年會相比，檔次也高了不少。
週末的下午6點到9點，大家喝完了忘年會的第一場酒，接著來到卡拉OK包房。喝得醉醺醺的吉田問我是不是來過這種地方。
我說：“來過，但是可沒有這麼高檔”，
吉田一聽哈哈大笑：“這種地方也算高檔，泡沫的時候，公司的忘年會是要到銀座去的”。
“是嗎，忘年會能到銀座開，咱們公司太有錢了”，
“不僅僅是咱們公司，全日本的公司都一樣，那個時候的銀座人滿為患，至少要提前半年預定才有位子”，
“真是太好了，我怎麼沒趕上呢，真遺憾，怎麼會一下子就不景氣了呢？”
“這個你要怪罪的話，你就怪罪中國吧，我們被中國給騙了”，
吉田的回答讓我當時沒反應過來，以為吉田喝醉了。
這時，關口已經扯著嗓子開唱了，吉田也開始忙著用桌上的各種酒勾兌自己喜歡的味道。儘管是高興的日子，吉田大概又要藉酒澆愁了，他和須藤的情況很類似，所不同的是須藤在泡沫時買的是別墅，吉田買的是東京的公寓，兩人現在住著類似的房子。
在大學院的時候就經常聽小董談起日本泡沫經濟時期的繁榮景象。小董是90年來的日本，他說：他剛來的時候，每天到學校來接留學生去打工的車，平 均2個小時就一趟，1小時的工資一般是1200-1500日元，有些還可以當日結算，掙錢實在是太容易了，和現在大不相同。因為勞動力嚴重缺乏，日本政府 對很多南美和其它一些國家的偷渡者，以及簽證到期不回國的人也是睜隻眼閉隻眼。泡沫經濟崩潰會，日本的入國管理局才開始驅趕這些人。
不過，至於當時日本為什麼會如此繁榮，大家覺得本來就是這樣，在留學生中也極少議論這些問題，更不會去想這和中國有什麼關係。
自從忘年會上聽吉田說日本的泡沫繁榮是因為中國，不管是不是醉話，我還是想弄個明白。
登山的時候，我問川瀨，日本泡沫經濟和中國有什麼關係？
川瀨說：“中國開放以後，日本的電器、汽車開始大批量出口中國，去過中國的日本人說，中國和日本相比至少相差30年，中國有12億人，如果我們給中國造東西，達到日本現在的水平那得要造多少年。所以很多日本人就堅信在自己的有生之年日本經濟會一直繁榮下去”。
“果然如此，記得我一個鄰居為了買一台東芝雙缸洗衣機，一大早4點去排隊”川瀨的話讓我想起了中國改革開放初期的一些事。當時我國還沒有彩電、 錄像機、冰箱、洗衣機等等這類家電的生產線，市場上的日本電器無論是非法走私貨還是合法進口貨，最終都要出自日本的工廠。這對日本來說中國這個市場實 在是太大了。
我接著說：“想必那個時候，大家的收入一定非常高了”，
“是啊！最不景氣的公司，每年的獎金也有半年的工資”，
“掙這麼多的錢，大概也只能買地買房了”，
“是啊！每年的獎金就可以還購房按揭了，誰會想到會發生後來的事情呢”。
日本在85年之前，住宅市場並非完全商業化的市場，80%以上的普通工薪家庭住的都是公團房、縣營房、市營房、社宅等等這類公益性住房。在這其中，1955年日本政府設立的【日本住宅公團】又是最大的住宅提供者。
上個世紀70年代末，日本的汽車、家電製造技術不僅可以與歐美抗衡，有些已經處於國際領先地位，產品開始大量出口海外。1981年，“日本住宅 工團”更名為“住宅、都市整備公團”，工作核心由直接提供住宅轉型為建設和改良城市居住基礎設施。日本住宅公團的工作轉型是日本政府希望藉日本產品大量出 口海外給日本經濟帶來繁榮的機會，為住宅商品化所作的準備，通過住宅商品化滿足國內住宅個性化需求，由此提高日本國民的居住條件。
圖２
85年的“廣場協議”讓日本人口袋裡的錢一下子增加了至少20%，促使日本政府開始加速全面推行住宅商品化，商業銀行開始大量為居民購房發放貸款，貸款利率大幅下調(見下圖)。日本的房價也由此開始了急速攀升。
日本購房貸款利率
在日本經濟一片繁榮，房價不斷攀升中到了90年，日本各大銀行不僅突然停止購房貸款，並大幅提高原來的購房貸款利率。92年開始徵收地價稅(徵 收額度為財產繼承稅評估值的0.3%)。日本政府為什麼要出台這樣的經濟政策？日本汽車、家電等其它行業的繁榮景象為什麼也突然消失了？這意味著日本經濟 由此開始步入“泥潭”嗎？又如何看待日本經濟“空白”的十年呢？
在房價、股價一路高漲，日本經濟一片繁榮的90年3月27日，日本銀行出台了《控制不動產融資總量的通知》，這一《通知》被後來稱為日本泡沫經 濟崩潰的“發火點”，房價，股價掉頭下跌(見下圖)。當年8月，日本銀行又把短期貸款利率上調到6%。更有甚的是92年大藏省又出台了地價稅，讓已經一蹶 不振的不動產業更是雪上加霜，高端百貨業因其店址位於城市最繁華的地段，每年0.3%的地價稅竟然超過商品利潤的20%，地價稅對房價的抑制力可見一斑。
日經指數走勢圖
日本政府為什麼要出台這樣的金融政策，是他們沒有想到這些政策會導致樓市、股市大跌。那麼，在樓市、股市已經開始暴跌的92年，大藏省為什麼還要出台地價稅，讓不動產業絲毫得不到喘息的機會呢？
有不少人認為：90年之後的幾年，日本政府一連的經濟政策把日本經濟推入不能自拔的“泥潭”，讓整個日本經濟出現“空白”的十年(90年中期-2000年) 。
準確地說：不是90年的政策有問題，而是85年日本全面開放不動產市場，寄希望通過不動產來讓日本經濟繼續保持高速發展的政策有問題。在不動產 市場全面開放的85年-89年，日本以及世界的變化讓日本政府清楚的看到了85年所犯這一政策錯誤的嚴重性。90年以後的政策不過是對85年所犯錯誤的緊 急更正。
讓我關注有關日本泡沫經濟的諸多論說，並認可上面的這種論斷，還得從和吉田的一次聊天說起。
六大都市地價及變動率走勢圖
每次和吉田一起去施工現場，他都會以“一早兒，稍微喝了點兒”為藉口，躺在車上看漫畫。這次，他上車就坐到了駕駛位上，我覺得挺奇怪，猜想他一 定有什麼事兒。還真是，剛進東京不久他就下了高速，在東京市區內狹窄的小路上繞來繞去，非常熟悉的把車停在了一棟30多層的公寓旁邊，讓我稍等他一下。
我下車在四周轉了轉，心裡琢磨：這可能就是吉田買的公寓，這種地段的住宅不會便宜，看來吉田在泡沫時期真發了不少獎金。
過了十幾分鐘，吉田回來對我說：“一來這裡我就心煩，安全第一，拜託了”。他這是又打算躺旁邊看漫畫了，他很隨便，和他說話也就比較直來直去。
我一邊開車一邊問他：“這是你買的公寓？”
“是。”
“這裡真是東京不錯的住宅專用地，離地鐵站很近而且還很安靜。”
吉田一聽很得意：“那當然，當時交了定金來抽籤的人是總套數的20倍，”
“你真夠幸運的。”
“幸運談不上，我沒有抽籤，咱們公司是這棟公寓的投資人之一。”
我確實有點吃驚：“怎麼，咱們公司在泡沫時期也投資不動產？”
“這有什麼奇怪，如果不是各行各業都投資不動產，不動產泡沫怎麼會那麼大。”
“看來你要參加抽籤就好了，也許抽不上，等兩年情況就截然不同了。”
“不可能，買不上這個樓盤，還要買別的樓盤，總之，那一年是下定決心一定要買。”
“看來，你的泡沫煩心病是命中註定了。”
“哈哈～～，對，讓我煩惱的信號不是從這棟樓裡發射過來，就是從那棟樓裡發射過來，總之，這種煩惱一定是要有的。”
“哈哈～～，在日本，有你這種煩惱的人太多了，應該推舉一個能讓大家消除煩惱的人當總理大臣。”
“我死的那一天就是這個總理大臣的誕生日。”
“哈哈～～，既然你一輩子都住不進自己買的公寓裡，為什麼不賣了呢？”
“開玩笑，我交了首付，還支付了十年的按揭，怎麼能賣呢？”
“如果房價剛開始下跌的時候，你就賣掉，也就不會有現在的煩惱了。”
“是啊！可我不是神，誰會想到泡沫已經崩了十年了，房價不但不漲，還在一直下跌呢。”
“泡沫剛崩的時候，也沒什麼人著急賣房，是不是大家都相信房價還有上漲的可能。”
“是，至少是堅信房價不會下跌的這麼厲害。”
“既然如此，也應該有一個相信房價不會下跌的理由吧？”
吉田想了一下說：“相信的理由很多，每個人也有自己的想法，但基本上還是依據一般的常識性判斷。日本經濟主要是依靠出口，日元升值對產品出口形成嚴重妨礙，政府肯定要增發貨幣使日元貶值，如果每年持續增發貨幣，恢復到原來日元兌換美元的匯率標准上，房價不會降。”
“那為什麼不增發貨幣呢”
“對呀！十年過去了，地價、房價一直下跌，日本的不動產價值以每年100兆、100兆的速度減少，這總理大臣換了好幾個，絲毫也看不到政府要增發貨幣的意思，真搞不懂這幫混蛋腦子裡在想什麼。”
“政府既然堅持不增發貨幣也應該有不增發的理由吧，你怎麼看？”
“這我可不知道，這是錢！！！大家都能看明白了就不是錢了。”
“哈哈～～，看來，吉田桑要擺脫煩惱只能等下回看不明白的泡沫到來了。”
吉田長嘆了一聲：“不可能再有了，再來一次泡沫，日本人連糧食都吃不上了。”
“日本工業這麼發達，可以進口糧食。”
“開玩笑，那日本不就成了農業國的奴隸了嗎？”
“照你這麼說，政府急忙把地產泡沫捅破也是因為農地？”
“不一定是全部，但這肯定是一個非常重要的原因，這些農村的地主最討厭，泡沫的時候，一窩蜂的要在農地上蓋房子，這不等於是讓大家沒糧食吃嗎。”
“照此來說，如果從農地這個角度看，政府不增發貨幣也是有道理的。”
“對！也應該警告警告這幫地主，不許打農田的主意。可是讓我也一起跟著倒霉。”
自從聽吉田說了這番話後，對90年樓市、股市暴跌是由於日本政府金融政策不當所造成的說法產生了懷疑，我開始相信日本政府不顧一切捅破房地產泡沫是有目的的，我希望得到一個答案。所以後來，就一直比較留意有關這方面的新聞、記事。
房地產是不是有泡沫是以實體經濟為參照物，房地產價值脫離了實體經濟的支撐就被認為是泡沫。
但是，房地產泡沫一定會崩潰，或者說房地產泡沫一定要以房價暴跌的方式來結束，這在經濟學上是找不到依據的。脫離了實體經濟支撐的房地產泡沫一定要被捅破嗎？答案也是不一定的。
在經歷了房地產泡沫崩潰的日本學術界比較主流的觀點是：房地產泡沫是不是需要被捅破主要由社會因素來決定。那麼，日本為什麼要捅破泡沫呢？
進入上個世紀80年代，伴隨中國的大門開放，一直持續繁榮的日本經濟也進入了鼎盛期。
但是，中國及其它發展中國家的彩電、冰箱等生產線的投產，讓日本政府清楚的看到了，發展中國家的低價格很快要對日本的製造業構成致命的打擊。在 單純的價格競爭面前，日本只有死路一條。日本依靠先進的工業製造技術、通過來料加工、出口工業製品帶動日本經濟繁榮的路，已經看到了盡頭。
在日本政府意識到了日本所面臨的困境，但且還沒有找到應對方法的時候，“廣場協議”更是給了日本當頭一棒。使得給日本經濟帶來繁榮的製造業，陷入了既要與發展中國家的低價格抗爭，又要承受日元升值重壓的兩難境地。要保持日本經濟繼續高速增長，必須尋找新的經濟增長點。
不動產！讓日本人已經鼓鼓的腰包去投資不動產，無疑是讓日本經濟解“燃眉之急”的有效通道。開啟商業化的不動產市場，對日本農村的地主是一個最大的利好，當時執政黨(自民黨)的最大支持者就是以地主為核心的農協。
85年9月的“廣場協議”簽署後，本來就已經擔心日元貶值的日本國民，對於政府諸多的不動產優惠政策，就如同找到了一個可以讓紙幣保值的避風港，把大筆資金投入不動產市場。
當大筆的資金湧入不動產市場而使不動產開始升值的瞬間，一個潘多拉盒子——保有需求被打開了。日本的不動產屬性開始了悄然的改變，由[使用需 求]轉向[保有需求]，後果也就可想而知了。再加86年高達2位數的貨幣增發量，到了87年，在絕大部分日本人眼裡，土地已經成了最值得保有的資產。
面對如此之大的市場需求，日本各大銀行對土地展開了激烈爭奪。通常情況下，銀行對土地抵押融資是按土地評價值的70%貸出，北海道拓值銀行以120%提供融資，由此可見土地在銀行眼裡已經成了金礦。
隨著日本不動產價格的急速攀升，投向不動產的資金也越來越多，全國的不動產開發項目一個賽過一個大，整個日本“鶯歌燕舞”，連銀座這種日本最高檔的紅燈區也成了普通人可以光顧的地方。
但另一面，正在建設的第二東名高速因地價高漲，計劃難於推進。日本道路公團的經營狀況極度惡化。各地方性的公共投資建設也因地價高漲而困難重重。
88年，不動產業持續數年的高額利潤讓豐田汽車、富士重工、日立電機等等這些日本實體經濟的領頭羊再也按耐不住，開始大舉進入不動產業。
不動產的高速發展已經嚴重影響到了日本經濟的未來發展方向。因此，圍繞日本應如何發展的爭論越來越激烈。如果把這些爭論歸納一下，爭論主要是圍繞3個方面展開：
1. 促進不動產業的發展是否符合日本的基本國策？
2. 不動產業的發展是否能保持日本經濟的持續繁榮？
3. 如果對以上兩個問題的回答都是“NO”，那麼什麼樣的經濟模式更適合於日本？
1990年日本泡沫經濟崩潰，表面上看是日本政府一連串的經濟政策所致，其政策實質是日本政府對以上爭論的一個明確回答。
二戰以後，日本有兩個被稱為不變的基本國策，一個是基本農田制度，一個是科技興國戰略。
所謂的基本農田制就是日本的基本農田保有量必須能夠滿足日本的糧食自給自足，不能在糧食問題上受制於他國。不動產開發的持續高漲，直接威脅到了日本基本農田的保有量。
所謂科技興國戰略，是二戰後，日本政府對已經是一片焦土、百廢待興的日本應向什麼方向發展做過長時間的論證。曾一度想效仿荷蘭成為亞洲與歐美之 間的貿易集散地。但考慮日本與荷蘭在人口數量與所處外部環境等方面相差甚遠，貿易集散地的構想被徹底否定，最終決定走工業科技興國的道路。
依靠不動產來拉動日本經濟的發展，很顯然是已經背離了工業科技興國這個不變國策。
日本是一個資源嚴重依賴進口的國家。要獲取資源，日本必須要用他國需要的商品來進行交換。如果投向不動產的資金越來越多，日本整個產業結構和就 業結構就會向不動產業傾斜。出口創彙的製造業就會萎縮，能夠從他國獲取的資源也就越來越少。10年、20年後，隨著發展中國家的崛起，本無價格優勢的日本 產品連技術優勢也將失去。再沒有了可以和別國交換的商品，日本人對不動產的爭奪就如同貧窮的村民去爭奪無電、無暖、無氣、無油的土坯草房。
所以，儘管企業和人都離不開土地，土地的價值應該占到企業利潤的多少？應該占到個人收入的多少？這在世界上也沒有標準。但是，日本資源匱乏必須 用高技術含量的產品去交換，這在日本社會是一種共識。日本的住宅市場價格，自55年設立日本住宅公團到85年一直就是由政府主導。所以，日本政府把泡沫捅 破有足夠的社會基礎。還想再重複說明的一點是：談論房地產是不是有泡沫，首先要界定房地產是被當做“工具”來使用還是被當做“古董”來收藏。只有被當做 “工具”時，房價才能和實體經濟直接聯繫在一起。如果被當做“古董”，房價和實體經濟就沒有了直接聯繫。如果沒有這樣的界定，房地產有無泡沫也就無法談 起，結果只能是各說各話。