岑岚

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第二个家的憧憬


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在美国,拥有第二个家(Second home,大致等同于一般意义的度假屋)是很多中产阶层家庭的梦想。奋斗二十年,我们好象是跻身于中产阶层了,但一直觉得,拥有第二个家似乎是太奢侈的事情,与自己相隔得太远,连想一想这个美梦都是过分的。谁知,这几年房地产市场的风云变幻,让许许多多的在美华人幸运地赶上一个前所未有的投资机会,用时下大家常用的调侃话来说,一下就排着队似地从“自耕农”跨入“地主阶级”(除了自住房,还有出租房),这种集体发达的感觉真爽啊!我们身边的大多数朋友都有斩获:有的人换了大房子,享受资本家似的豪宅气派;有的人趁机投资,买房跟买大白菜似的,下单眼都不眨,转眼间个个都成了“地主老财”,多的有十几、几十套房,少的也有那么一两套出租。朋友聚会的中心议题几乎全成了房地产,互相交流投资、管理经验体会,其热烈气氛甚至超过了子女上名牌大学的永久主题。

我们是属于那种思维比较慢的,对投资历来是持保守态度。但在这样的热烈气氛下,也不由得跃跃欲试。三年前,有要好的朋友一家搬去佛罗里达的坦帕湾工作,在那里买了一套临水的condo。一群老朋友受邀去那里度假,享受了五星级度假村的待遇。那里的环境美得让我们惊叹、赞叹、感叹,要是拥有一套住房在如此最好的养老过冬之地,那屈指可数的年头,即将到来的退休生活就会变成一种令人憧憬的享受了。忽然间,想要有第二个家的意愿就如同一颗种子悄悄地被命运之手埋在了心里。两年前,在朋友的指点和帮助下,我们壮着胆子投资了一把,买了一套两卧condo,准备作为我们未来退休的冬天居住地,拥有第二个家的梦想和可行性的瑰丽前景居然就这样展现在眼前了。如果有足够的资金储备,现在立马退休我也愿意,可惜我们还做不到。毕竟还须过些年我们才能到达美国政府规定的享受退休金的时候。于是,在我们退休之前,房子还得出租,以赚取一些资金来支付HOA,地税等必不可免的费用。在这样美丽和有着豪华设施的地方,只支付住一个公寓房的租金,房子是不难出租的。两年来,我们的这套住房资金流动基本达到平衡,而房价已经有所增长,投资算是成功的。

这个7?4长周末,正好房客的租约到期,下一个房客还未进驻,我们就趁机自己去那里度假了。由于房内没有家具,我们带上被子和气垫床,全当室内无帐篷露营了。这是我们第一次住在自己的这套房子里,那感觉是不同的。

最令人难忘和享受的是在小区内散步。清晨或傍晚,沿着那铺着花砖的1.5英里长的绕海湾散步小径一路信步走去,一步一景,身移景换。

远眺如虹的大桥,影影绰绰的船踪帆影;近望碧蓝的海水,上下翻飞的海鸟,真是心旷神怡。回看小区的色彩明快的房屋、亭台,被热带风情的鲜花绿树簇拥着、装点着,如同海市蜃楼般的美,但确是真实的人间一角。

小径靠海岸的一边环生着红树林,青翠的树叶上点缀着彩色的野生喇叭花。小径路边时有小蜥蜴成排成行地列队迎接,待你走近到一米处了,它们却一个个地跳进了红树林中。海湾是海豚、海猪玩乐的地方,住户们时常能观赏到它们。这回我们清楚地见到了海豚,海猪也出现了,但看得不是很清楚。


小径边,码头上,处处可以垂钓,特别的季节里收获还颇丰。朋友一家早就是食不愁无鱼,鱼获多了,吃的也挑剔了,好品种的鱼留下,不好吃的或者小鱼就当作鱼饵了。这回我们沾朋友的光,餐餐有鱼,而且都是刚钓上来的鲜鱼,其中也有我们自己的功劳。朋友是四川妹子,烹饪手艺自然是高超的。清蒸鱼、红烧鱼、酸菜鱼等等,让我们吃了个够。

酸菜鱼

退潮时,往往还留下许多海螺,大的有我的拳头那么大,随随便便就可以捡到一小桶。朋友也做了给我们吃,鲜嫩的味道与早年吃过的乡间田螺差不多。朋友的烹饪水平就是高,这川味海螺比我在一些餐馆吃过的要好吃得多。



夕阳下,房屋彩墙的倒影在水中泛着流光,小船在返航。


有不少人在垂钓,还有人躺在码头尽头的平台上的躺椅上,一边聊天,一边玩着手机,多么惬意。一只苍鹭正在岸边觅食,路过的一只小狗直冲它叫唤,它睬也不睬,继续紧盯着水面。


小径边隔着一段就设有一个野外烧烤炉,轻风送过来BBQ的香味,那是假日的味道,混合着家的味道。


在小区免费的洗车处,我们把汽车外面痛痛快快地清洗了,里面也用强力吸尘器打扫干净了,甚至还把轮胎的气也打足了。虽然对这一“准第二个家”的梦境还恋恋不舍,毕竟要上路了,回到现实中去,回到第一个家中去。一种强烈的感觉猛然在心中升腾起来,那就是盼望着早日回到这里,让这里真正成为我们的第二个家!
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评论(20)
  • 当前共有20条评论
  • 田光
    很享受。

    我在给你的悄悄话留了我得邮件。可否分享你的agent的信息?

    多谢。
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  • 岑岚
    whitemagnolia:谢谢留悄悄话。但是我我找不到你的博客,无法给你留悄悄话,只好在这里说了。如果你真想知道更进一不的情况,请将你的联系方式留在悄悄话里。谢谢。
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  • 岑岚
    谢谢若敏!你的投资也很不错!
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  • 若敏思文
    好美的第二家!特别好的投资!
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  • 岑岚
    lexwindow,谢谢关注。房子我是请agent在管理,支付管理费用。你说的投资回报率我不太清楚,我文章里已经说过收支基本平衡。这样我就很满意了,这房基本可以自己养自己,我稍稍垫一点。因为我们主要看的是未来自己退休了可以住。至于现在是否可以买,当然房子总是有卖的,是否合适完全看你自己的衡量和决心。如果你想知道更多。请留悄悄话告诉我你的联系方式(email),我可以把agent相关的信息告诉你,你通过他再打听一下。
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  • lexwindow
    好美的景致,好漂亮的房子。怎么远距离的管理出租房呀?投资回报大概有多少呀?现在还来得及买吗?
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  • 岑岚
    谢谢北雁!我们已经付了两年税,基本没变化。至于房地产税是否会随着房产涨价而增加,我不知道。但我想,根据常理,应该是会增加的。因为佛州没有州个人所得税,房地产税是county,city政府的主要来源。
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  • 北雁高飞
    岑岚,你的第二个家太美了!恭喜你!

    我的一个同事在佛州买了一套公寓,一座独立屋。他也是为了退休打算。

    佛州的房产税是怎么样的?据说,在买好房子后就不会太变了,不像别的州房产税一直上涨。是这样的吗?
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  • 岑岚
    水晶:有很多加拿大人在那里买了房。仅我们小区,就知道有一位从魁北克来的华人买了六套。相比加拿大的高房价,对他来说当时这小区的房就是白菜房。而小区房价最高时达到40多万一套,现在也才十几万。我这次散步时还遇见一位从多伦多来的华人。他刚在那里买了房,正在装修,准备退休来住。他本人已经退休,太太还要一年才退。
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  • 水晶
    看来你买对时间了,我的好友去冬买了豪宅在TAMPA。

    我还没有行动当地主, 保守派!
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