财大气粗 中国买家狂买纽约超级豪宅

　　财大气粗的中国投资者已取代加拿大，成为美国房地产最大的外国买主。他们是纽约高级豪华住宅的最大客户，富比世杂志网站甚至宣称，如果可能，他们连百老汇和第五大道都会买下来。

　　北京政府不再准许民众拥有超过两套房产，加上人民币币值强劲，促使中国富豪纷纷转移阵地，带著大笔现金到美国买房子。

　　在纽约的超级豪华住宅市场，与中国人的财力相比，连俄国石油大亨都只能甘拜下风。曼哈坦上东城可眺望中央公园的超级富豪区，现在售价2000万元以上的住宅，买主绝大多数是中国人。

　　全国房地产商协会说，到今年3月底为止的12个月期间，外国人总共在美国购买了920亿元房产，而中国人占了220亿元。中国人在这个市场的占有率，也从去年的19%，激增到今年迄今的24%。

　　中国人在曼哈坦中城大肆购买昂贵的顶楼公寓，使他们购买的住宅中位价格超过52万3000元，远高于英国买主的35万元，加拿大人的21万2000元，以及墨西哥人的14万1000元。

　　中国豪客的气派让美国仲介大开眼界。有名中国富豪就用1300万元左右单价，买下曼哈坦西53街百加乐高级商住大楼两套公寓，并透过微信连络完成交割手续。买主从头到尾没有现身，这些公寓也一直空在那里。

　　富比世报导说，曼哈坦中央公园东侧第五大道和公园大道之间，从49街到79街的公寓，约有三成都空著没有人住，业主都是外国人，绝大多数是中国人。

　　中国人在纽约购买的豪宅最贵，不过他们在加州买房子花的钱最多。加州房地产买主约有14%是外国人，比率之高仅次于佛罗里达，不过后者买主以拉丁美洲和加拿大人居多，虽然中国人也开始在迈阿密投资置产。

　　虽然美国出现中国人购屋潮，可是提供国际房产资讯的居外网指出，加拿大才是中国购屋者的首选，因为加拿大像美国一样，是个长期安全投资地点，有很多讲中国话的人，教育制度又好，而且与中国经济关系密切。