花11元人民币就能买一套房 上千人疯抢
花11元人民币就能买房？大陆电商平台日前拍卖黑龙江鹤岗一套68平米住宅，1元起标，引来上千人疯抢，最终由一名浙江男子以换算约50元台币幸运得标。看似占尽大便宜，背后藏著惊人隐形成本，光是过户契税就高达买价180倍，加上东北冬季供暖费、物业管理与折旧维修，养房开销年年倒贴，若想脱手更面临二手市场严重滞销。
陆媒纵览报道，大陆阿里资产拍卖平台5日有一场网络拍卖，位于黑龙江鹤岗工农区、面积68.36平米的住宅正式开拍。产权载明使用期限至2078年，无抵押查封，市价约4万元，1元起拍，每次加价1分钱，谁先出到11元上限即得标。（单位：人民币，同下）
一间房11元也迅速在大陆网络发酵，拍卖主办方随后出面证实交易真实有效，强调不是非法拍屋，只是平台双十一促销活动，房款差额全由平台补贴。得标者除了支付11元购房款，仅需缴纳约2000元契税。换算下来，买房手续的税费竟高达房价本身的180倍以上。
这种利用“白菜价房产”制造流量的操作并非首例，大陆平台经常借机炒作，把年轻人的居住焦虑转化为平台的流量与话题度。比如2024年双十一期间，该平台曾以同样的“11元封顶”规则，拍出山东威海乳山一套42平米的海景房。
不管是长年因房价低廉沦为话题的鹤岗，或海景房滞销被戏称为“鬼城”的乳山，看似成功的“薅羊毛”，背后实则暗藏甩不掉的持有陷阱。得标者缴完2000元契税顺利过户后，必面对养房成本。气候严寒的东北，68平米（约22坪）的住宅一季冬天供暖费逼近2000元，早就超过购房成本，还不算其他杂支。
这间11元房子，算上年年必缴的社区管理费、无人居住造成的折旧与水电管线老化维修，每年维持成本便高达数千元。更现实的是，鹤岗二手房市场长期供过于求，挂牌待售房源堆积如山，转手变现极为困难。11元房子看似是天降便宜，实际上只是买下一个烫手山芋。
