四套大有来头的西溪别墅拍卖 房主系吴小晖

2019年9月22日，上海市第一中级人民法院对吴小晖的《执行裁定书》曝光，其名下所持、他人代持的不动产被裁定拍卖、变卖。

截至9月25日上午11时，杭州西溪风情花园4套别墅挂网起拍已过48小时，出价记录却还是个位数。

这4套别墅本属于原安邦集团董事长吴小晖名下。2017年6月，传出吴小晖被有关部门带走的消息。直至2019年9月22日，上海市第一中级人民法院对吴小晖的《执行裁定书》曝光，其名下所持、他人代持的不动产被裁定拍卖、变卖。


因为房子颇有来历，因此在阿里拍卖一上架就引起大量围观，截至9月23日10点起拍时4套房子的总围观人次已近10万。

价格最高一套，竞价最激烈

拍卖中的4套别墅，分别是余杭区闲林街道西溪风情花园瀚官苑的7幢7-4室、19幢19-1室、19-2室、21幢21-4室。


从目前数据来看，最受欢迎的是其中的19幢19-1室，评估价2096万元，起拍价1468万元。经过48小时，4轮竞价，当前价格是1489万元。

另外3套当前价分别是：7幢7-4室当前价是1174万元；19幢19-2室1197万元；21幢21-4室1162万元。

19幢19-1室竞价最激烈不是没有原因的，除了本身建筑面积比其他3套房源多出七八十平方米之外，从房源状况来看，这套房子的室内装潢是损坏最小、保存最好的，基本属于买张床就可以入住的状态。


流拍局不会有，好戏大概在后头

想要等着“捡漏”的人，大概要失望了，因为这次拍卖“流拍”局肯定不会出现。通常如果首次拍卖流拍，再次拍卖时会在前一次起拍价的基础上再折价20%~30%。只是目前竞价虽不激烈，但4套被拍卖房产每套报名参拍都有8~9人，每套都至少已经有一次出价记录，只是加价幅度不大，单次加价不超过10万元。也就是说如果后期没有人继续竞价，这4套房子基本会以评估价的7折左右成交。


今年6月15日，西湖法院也曾送拍了一套西溪风情花园的别墅，同样是瀚官苑，307.74平方米，1150万元起拍，最终以1395万元成交。

如果情况类似，那么这4套房子在最后的24小时竞拍时间里，大概还会有一点小波澜。