联邦储备加息与否都不影响房市

万维读者网记者唯一编译报道：Yahoo Finance刊登文章说， 关于下星期联邦储备是否加息有很多猜测，但是专家说不论怎样都不会影响债券或者按揭市场。

很大的可能是市场对于联邦储备的加息无动于衷，按揭利率保持平稳，将要买房的人也不会因此改变计划。

Fannie Mae的经济学家Doug Duncan和他的团队预期这次联邦储备会提高利息，因为美国劳动力市场和国内经济都在好转。

他指出近期股市大幅波动主要是因为国际市场的影响，因此联邦储备加息的可能性变小了。虽然如此，他并没有改变对联邦储备的预期。

从股市来看，目前人们认为联邦储备九月加息的可能性只是30%。

华尔街时报对三藩联邦储备主席John Williams的采访显示，由于市场和世界经济的影响，九月是否加息还很难说。

本星期，高盛的经济学家宣布联邦储备可能会推迟到12月再加息，理由是最近的经济数字和金融状况。

投资者的期望两个方向都有，Duncan认为不论发生什么对于现实中的借贷市场影响不大。

如果联邦储备加息的话，Duncan说短期债券的回报律会上升，但是长期的并不会有变化。Fannie Mae预期到2016年底30年固定按揭利率将为4.3%，比之前的3.9%高了一点点，但是不会阻止房价和销售的上涨。

Duncan认为联邦储备已经给了消费者足够长的低利率，让很多人有时间调整自己的财政状况，结果也是成功的。

他说在未来的三到四年里，联播储备的政策是让借按揭的家庭有机会重定利率，改善现金流，以支撑房价和财富增长。

随着人口年龄变化和稳定的新屋供应，长期房地产市场改善是可以达到的，同时又不会发生很多人争着贷款的现象。