美国最好的买房市场是哪里？

万维读者网记者唯一编译报道：CNN Money刊登文章说，从房地产角度讲，美国现在多数地区是卖方市场，但这并不意味着买方就没有机会了。

根据Zillow的数据，主要的买方市场是在费城，芝加哥和克里夫兰。这些地区市场上存货多房子上市后滞留市场长，通常卖主会降价，这就给了买主更多的讨价还价余地。

另外，迈阿密，Fort Lauderdale, Providence, 底特律和匹兹堡也属于这类地区。Zillow的经济学家Skylar Olsen说市场明显缓和了，走向平衡化，比去年来讲买家有更多的时间。

不过她说即使在这些买方市场中也有小范围的卖方市场。

根据S&P/Case-Shiller 美国国家房价指数，与去年一月相比，今年房价上涨4%，主要是因为市场上存货少。但是上述买方市场的地区平均卖房价格比挂牌价格低4%；在卖方市场地区，卖家一般只愿意降价1%。

平均来讲，在卖方市场地区，房屋上市后卖出时间比卖方市场要快43天。

如何知道你居住的地区是买方市场还是卖方市场呢？可以研究Zillow的卖出价与挂牌价比例，卖主降价比例和上市后滞留天数。

Olsen说如果卖出价比挂牌价低很多，降价比例大，上市后滞留天数多，那就是买方市场了。

她还说，买方市场地区的共同特点是没有什么增长，比如没有科技行业或者能源行业带来的繁荣。买方占优势的地区主要是制造业集中的地区，这些地区在经济衰退后复苏比较慢，还没有回到以前的辉煌时期。