未来两年美国房地产不会增长太快

万维读者网记者唯一编译报道: MarketWatch刊登的专栏文章说，预期美国的房屋建造到2016年都会比较弱，主要的原因是人口增长缓慢，申请按揭仍然比较难。这是RBC Capital的分析员的结论。

RBC的Robert Wetenhall预期美国在2014的新建房屋总数将为一百万座，在2013年时925000座。这个数字低于历史平均数字，在2013年前的五十年里美国每年新建房屋为146万座。

分析员认为未来两年比2014年稍稍好一些，预期2015年新建房为105万座，2016年为110万座。

报告指出：“人口增长慢，就业市场疲软，拥有房屋的成本上升，这些因素会给房地产市场造成困难，特别是经济增长只是在2%-2.5%之间”。

今年美国的房地产市场让很多经济学家失望了，2014年的第一季度销售很不理想。虽然经济危机已经过去五年了，房屋建筑数据仍然比较差。很多建筑商选择在需求高的地方建很贵的房子出售，而不是多建筑一些普通房屋。

很多经济学家认为就业市场稳定了，可能会导致新房建造增加，但是上星期政府的新屋建筑数据给大家当头一棒。还是有人在政府数据中找到了一点希望：那就是全国很多地方的建筑独立屋的申请增加了，这意味着至少未来的需求多了。

建筑商们普遍认为，有健康的就业市场的支持，美国人对于长期事业发展和经济状况都比较有信心，那么房屋销售会强劲起来的。