消费者信心指数暗示房价的未来

万维读者网记者唯一编译报道：MarketWatch刊登文章说， 根据本星期二政府公布的数据，美国消费者信心终于有所上升，这是自经济衰退六年来比较显著的一次，但是与历史相比仍然属于较低的水平。

今年五月里美国消费者信心指数上涨到83，四月时为81.7，与一年前相比上升了12%。

消费者对于未来六个月收入上涨的预期有好转了，现在是20%，这是自2007年美国进入经济衰退来最好的。

另外，还有18.2%的人认为工作很难找，这个数据比四月时要低，比2013年五月也低。相对于上面的数据这是一个矛盾的地方。

特别值得注意的是消费者的未来花钱计划。

那些准备在未来六个月里买房的人减少到4.9%，这是自2012年来最低的；四月里这个数据时5.6%年十二月利是7.4%；与此相关的还有家电购买计划，未来六个月里准备买家电的人减少到45.1%，这是自2011年来最低。

准备购买汽车的人数增加了，从四月的10.6%升到11.3%，但是这仍然是今年倒数第二低点。

同样MArketWatchd刊登的另一篇文章说虽然三月里美国房价是升了，但是房价的年增长率在走跌，特别是曾经很火热的市场，如拉斯维加斯

按照美国最大的20个城市来看，平均房价比2006年的高点时还低20%。

去年房价增长不少，一个重要原因是房源少。不少经济学家预期今年开始房价增长率会减缓，而且随着市场上房源增加房价的增长率会进一步减低。

由于房价上涨和按揭利率增加，不少潜在的买房人现在都处于观望状态。2014年第一季度美国房屋销售比经济学家预期的要少，即使未来几个月房屋销售增长上去，整年来讲房屋销售也是比去年差。由于按揭借贷标准严格了，很多第一次买房人士借不到钱，而因为第一次买房人士减少，一些准备以小换大的屋主就没法挪动。