美国出现租房危机

万维读者网记者唯一编译报道：CNBC刊登的文章说， 自2008年的房地产危机以来，美国有大约460万个房屋遭到法拍，而这些房子的主人多数成了租客。现在房价上涨，贷款条件严格，导致更多的人买不起房子而成为租客。

根据哈佛房屋研究中心的数据，现在美国有4300万家庭租房子住，占家庭总数的35%，是有史以来最高，比2007年多400万。在年龄在25到54岁的群体中，租房子的人比例比70年代还多。

因此，美国很多地区空房率非常低，房租飞速上涨。美国城市发展部长Shaun Donavan说现在人们对房租的负担能力是空前的危机。

目前美国的租客差不多要拿出薪水的三分之一来付房租，比十年前上涨了18%；对于穷人来讲，这个增长更可怕。

Donovan说在过去的四年里，美国最贫穷的阶层的租房负担增长了43%，他们的一半薪水都是用来交租的。

很多美国的年轻人都希望有一天能够拥有自己的房子，虽然他们很多人目前为了交通方便选择住在城里，但是最终目标还是要买自己的房子。

哈佛房屋研究中心的主任Eric Belsky说，一项针对年龄30以下人士的调查显示，20个人中有19人预期将来要买房子的。

由于投资者的需求大，美国房价涨得很快，特别是单一家庭屋。有300万个原来由房主拥有的房子现在是投资者拥有，市场上仍然供不应求。出租屋不断出现，但是需求也没有降低。很多租客想买房子，而由于房价和按揭的缘故，他们现在还买不起房子。

Belsky说很多人还在还学生贷款，中低收入阶层人士的收入增长还跟不上通货膨胀，这些都说明对他们来讲买房子是很困难的。