准备好，美国房价要减缓了

万维读者网记者唯一编译报道:  CNN Money刊登的文章说，预期美国房价将不会象前一段时间那么快速增长了，这也是房地产市场走向正常化的一个表现。

随着美国房地产市场从最坏的环境中复苏起来，在过去的数月中房价增长率不断创新高。房价上涨的原因还有就是更多的美国人找到工作，市场上房屋存货减少等。

在按揭利率即将上升前，四月里美国20个大城市的房价与去年相比平均上涨12%，根据标普Case-Shiller的房价指数，这是自2006年以来最大的上涨幅度。在这次危机中受害最严重的城市的增幅都很大，比如亚特兰大，底特律和拉斯维加斯，增幅都达到20%。洛衫矶房价增长19%，波士顿，芝加哥和丹佛增长10%。

虽然两位数的增长可以让大家感到比较放心，但是专家说这个增长速度不会持久的。今年下半年和明年的房价增长速度会降低。

投资者也不必害怕，这并不意味着房地产市场再次滑坡，而是房地产市场回到正常轨道的一个标志。

根据Capital Economics的地产经济学家Paul Diggle说2013年下半年全国的房价增长幅度比之前要减少8%，2014年减少4%。

为什么说房价增长减缓是一个好的迹象呢？因为如果房价每年增长12%的话，到2015年就会超过其真实价值，而且人们的收入水平会跟不上房价增长。

近期房价涨得快，一部分原因是大投资者的需求，这些人大批买入房子。但是随着房价上涨，他们觉得有利可图的机会就越来越少了。随着投资者减少，房地产市场的卖家又会多起来。

对于很多受危机影响房价还处于水下的房主来讲，现在是一个重要的阶段。今年前三个月里，有85万间房子的价格已经回到水上。

房价上升，房屋价格回到水上的人越来越多，那么这些人就会出售房子。一项由Fannie Mae做的调查显示有40%的房主认为现在是卖房的好时机，一年前只有16%的人这样认为。

市面上待售房屋的数量也在上升，从今年一月到现在增加6.1%。因此未来的几个月房价也许不会象前几个月那么强劲上升了，但是复苏仍然在正确的轨道上，只是进入了一个新的阶段。