越来越多美国屋主受不了这问题将建商告上法院

　　出现在浴室、墙壁后面以及衣柜深处的黑色、白色或绿色霉菌，让民众出现呼吸困难等健康问题，损失数百万元维修与医疗费用，越来越多屋主因为不堪其扰而将建商告上法院，指控失施工仓促与建筑缺陷导致霉菌滋生，建商则反驳说指控说法并不准确，有关霉菌的恐惧也遭到过度渲染；霉菌投诉案例增加已经导致大型房地产开发商“霍顿房屋”(DR Horton)、“莱纳公司”(Lennar)提高法律索赔准备金与自我保险储备。

　　华尔街日报8月24日报道，德州提告屋主艾希莉‧弗莱泽(Ashley Frazie)2021年购买“莱纳公司”房屋，入住不到两年开始每天气喘发作，还有头痛、头晕与皮疹，墙壁则会出汗，窗户因湿气而起雾。霉菌评估公司检查确认房子已不宜居住，每立方米有220万个霉菌孢子。 “莱纳公司”专家检查结果则是每立方米500个霉菌孢子。

　　弗莱泽光是聘请霉菌评估公司的花费就上看7万5000元，房屋市值因霉菌问题从原本的31万多贬到剩下11万多。

　　医学研究显示，霉菌与气喘及其他呼吸问题恶化有关。网络论坛及健康倡议专家则说霉菌跟情绪障碍、心脏问题等症状有关。霉菌有害健康的各种主张，导致建商挨告案例增加。屋主指控建商为了以廉价手段迅速盖好房子而出现错误，例如安装尺寸不当的空调系统、窗户安装错误、阁楼通风不良等。建商则表示，与屋主签订的合约与保固保护已经让建商免除赔偿责任，而且霉菌问题往往是维护不当所致。

　　TikTok与Reddit等社交媒体都有讨论“毒性霉菌症候群”(Toxic Mold Syndrome)的热门话题，症况包括暴怒、脑雾等。卫生部长小罗勃．甘迺迪(Robert F. Kennedy Jr.)则表示，霉菌可能是自闭症原因之一。

　　屋主因为霉菌问题而对建商兴讼，官司通常耗时冗长，结果难以预测，对原告与被告双方来说，代价都相当昂贵。对于全国规模最大的几家建商来说，这类诉讼让不断增加的法律成本进一步升高，在房地产市场陷入停滞之际拖累获利。

　　许多霉菌诉讼的求偿金额超过房屋总价，在多间房屋联合提告的官司里，律师向建商索赔金额高达数亿。

　　“霍顿房屋”目前面临数千名路易斯安纳州屋主联合提告，指控劣质建筑无法隔绝湿气，导致家里大量滋生霉菌。 “霍顿房屋”的法律索赔准备金从2022会计年度到2025会计年度增加了57%，来到11亿元。

　　“莱纳公司”在佛罗里达州遭到塞米诺尔美洲原住民部落(Seminole Tribe)提告，指控450间房屋存在屋顶安装不当、墙壁充满霉菌等缺陷，导致住户出现健康问题；用来处理保险公司理赔之外求偿项目的自我保险准备金，在2025会计年度当中已增加21%，来到3亿3690万元。

（示意图）