接连曝光 日本如梦初醒
近年来，日本多座偏远无人岛陆续出现中国人购买的案例，特别是在部分岛屿距离自卫队基地或美军设施不远的情况下，是否成为“国安破口”的讨论迅速升温。
2023年，1名30多岁的中国女子表示，“她买了1座冲绳的无人岛”，并发布了影片，其中值得议题的是，这座无人岛是仅距离冲绳美军基地数10公里的屋那霸岛，且据了解，购入者为中国系企业而非个人，岛上26%土地属村有地未被购入，但此事件仍引发安保与国土管理疑虑。
当时就有媒体做相关报道，表示此岛虽不是限制重要土地利用的对象区域，但若被转卖给中国国企，那么中国将获得俯瞰冲绳岛的战略位置，而冲绳岛上有驻日美军基地。
2017年至2018年间，山口县瀬戸内海的笠佐岛（人口仅约7人），传出有中国人购入部分土地，用于别墅或开发用途，但偏偏该岛的位置非常重要，因邻近驻日美军岩国基地（约20 公里）与海上自卫队吴基地（约50 公里），战略位置极为敏感，因此引起居民不安讨论，甚至发起“保岛募资”希望购回土地。
此外，新冠疫情爆发前，有大量中国资本在日本北海道购买土地。直至日媒曝光2020年8月9月间，中资在邻近北海道的水源地及九州自卫队基地周边地区收购土地，遂引起日本政府的警惕和日本社会舆论的广泛关注。
日本有1万3400座闲置岛屿
随着类似案例接连曝光，中国资本购买日本土地与离岛的议题，已逐渐从单纯的房地产交易，延伸至国家安全与地缘政治层面。尤其部分交易地点邻近自卫队基地、美军设施或重要水源地，更让日本社会开始质疑，这些看似普通的土地买卖，是否可能对国家安全带来潜在风险。
外界认为，这股购岛热潮背后所反映的，恐怕已不只是中国民间资本实力提升那么单纯。
对此，日本政府近期已开始对全国约1.3万座无人岛的所有权进行全面调查，目的在于厘清土地持有人背景与潜在的安全风险结构。
据悉，过去外界所知的日本岛屿数量约为7000座，但随着测量技术发展，2023年确认实际岛屿数为1万4125座。除本州、北海道、九州、四国、冲绳与本岛这5座以外，其余1万4120座被归类为“离岛”，其中约690座是有人居住和作为领海、专属经济区（EEZ）基点的岛屿，由国家直接管理，其余的1万3400座不具经济价值而被闲置。
过去这些离岛因开发价值有限，多数长期处于闲置状态，但近年随着海外资本流入，日本逐渐意识到“土地虽荒，但地理位置可能极具战略价值”。针对2023年冲绳无人岛交易案，资深媒体人矢板明夫曾分析，相关事件可能涉及炒作知名度、借机操作冲绳独立议题，甚至被部分人士联想到未来台海冲突时的战略用途。虽然他认为后两项说法缺乏具体证据，但也坦言，这正是许多日本主流意见最担心的部分。
《金融时报》、《路透社》等媒体在相关分析中指出，全球已进入“土地安全化”的新阶段，不动产不再只是经济资产，也逐渐成为国安政策的一部分。专家表示，中国在日本军事设施等敏感地区周边购地，早前已引起日本民众关注，现加上该无人岛事件，更令民众担忧日本国土悄然落入中共手中。
（欧新社资料照片）
日本政府普查上万座无人岛
过去日本对离岛交易采取相对开放态度，只要符合民法与登记程序，外国人购买土地并无明确限制。而过去针对中国人、甚至外国人买下能看到军事基地的无人岛，日本官员表示，并不适用以安全保障上的重要设施及国境离岛为对象的《土地利用规制法》，但会持续关注后续发展。
但近年情势已开始转变。近期针对这是些问题，日本政府近期也开始对全国约上万座无人岛展开全面调查，希望厘清土地所有权结构与潜在安全风险。政府计划先对边境或军事敏感地区的岛屿进行登记调查，确认实际所有者。优先调查对象包括岛屿密集的小笠原诸岛、军事要塞冲绳，与近期频传外国人买地消息的濑户内海地区。
另外，日本政府计划将长期未登记继承、无法确认所有关系的岛屿国有化。日本政府计划利用卫星照片、航空雷达测量等，定期核实岛上是否有人居住和活动，必要时也将进行实地调查。
值得注意的是，争议的核心并非“无人岛本身”，而是其与军事设施的距离关系。在现代军事体系中，沿海岛屿常被视为监控、通讯与预警的重要节点。即使岛屿本身无人居住，只要具备制高点或地理优势，就可能被纳入战略评估范围。
（欧新社资料照片）
民间吁立法禁止中国人购地
日本“维吾尔人协会”会长伊力哈木（Ilham Mahmut）曾表示，在日本，大家都关注的是中国人购买水源地、和日本的自卫队设施周边的这些土地；还有一些就是被放弃的农田被中国公司买去做太阳光发电的设施。
他说，但是这次对日本人是很强烈的冲击，无人岛也成为中国人采购的对象，让日本人的危机感又达到一个新的高度。将来中国可以不打仗，就把日本的领土完全买下来了。他更怀疑，中国资本海外购地的目的并不单纯，因为他们似乎根本不在意商业利益，怀疑背后有中共当局之手，因此呼吁日本学习美国一些州份，立法阻止或限制中国人的购地行为。
伊力哈木也坦言：“有没有中共的手？我们没有确凿的证据，但是也很难说这是一种个人的行为，在中共统治下的土地，它可以随便进出，所以用这种方式买断一个国家，这个可能性也不能说没有。”
若单从交易本身来看，这只是一笔普通的不动产买卖，然而，但当这些土地恰巧位于军事基地周边、海上交通要道或重要水源地附近时，其意义恐怕已不再只是单纯的土地交易，而是牵涉国家安全、地缘政治与战略布局等更深层议题。这股购岛与购地热潮究竟只是民间投资，还是隐含更深层的战略考量，值得后续持续观察。
