2026迄今美国7成都会区房价上升 涨幅最大是…
Yahoo财经新闻报道，在现时的美国整体房地产市场，尽管有几个关键地区的房价开始放缓，但许多地区的房价仍然持续上升。
美国房地产经纪人协会（NAR）的一份最新报告显示，在2026年的头几个月，该会所追踪的235个都会区中，有71%的这些都会区房价按年上涨，其中167个市场房价提升，68个市场房价下跌。这仅比去年年底略有下降，当时有73%的都会区房价上升。
房价的最大升幅在美国的东北地区，当地房屋库存有限，以致持续推高房价，其房价中位数较去年同期上涨4.9%，达至50万6500美元。中西部地区的房价维持稳定，上升3.6%，达30万8100美元。
NAR首席经济学家劳伦斯•云（Lawrence Yun）在报告中指出：“许多地区的房价持续上升，推高大多数房主的住房财富。”
在全美范围内，现有独栋住宅的中位数价格年增0.5%，达到40万4300美元，部分城市的涨幅尤为显著。俄亥俄州的亚克朗市（Akron）的涨幅为全国之冠，飙升12%，紧随其后是阿拉斯加州的安克拉治市（Anchorage，10.4%）和纽约州的奥伯尼市（Albany，9.3%）。
然而，超豪华的房产市场情况却非常不同。今年较早时，房产经纪公司Compass发布的报告显示，在2025年，售价1000万美元以上的住宅销售额超过380亿美元。富裕的买家们继续在纽约、迈阿密和洛杉矶等地抢购价格达八位数或九位数的豪宅，这表明高端房产市场的成交速度仍然远超其他地区。
这一趋势也正在由传统豪宅中心扩展至其他地区。Realtor.com最近的一份报告显示，美国有13个地区的房产市场，其中超过一半的房屋售价高于100万美元，其中包括麻州的南塔克特岛（Nantucket）、怀俄明州的杰克逊（Jackson）及加州的圣塔巴巴拉（Santa Barbara）等地，这些地区的豪宅正逐渐变为普遍的住房标准。
