全球最贵？洛杉矶超级豪宅挂牌要价4亿

根据洛杉矶KTLA电视台等多家媒体报道，洛杉矶比佛利山附近的贝莱尔(Bel-Air)一处超级豪宅，日前以4亿美元挂牌上市，成为全美市场上要价最昂贵的住宅，同时也刷新全球公开市场住宅挂牌纪录，引发外界高度关注。

该住宅位11201 Chalon Road，坐落于洛杉矶知名高级住宅区贝莱尔，被市场称为洛杉矶皇冠宝石。 以目前开价计算，其总价远超美国其他顶级豪宅，包括科罗拉多州亚斯本(Aspen)一处要价3亿美元的山区豪宅，以及佛州基比斯坎(Key Biscayne)一处标价2亿3700万美元的水岸住宅。 华尔街日报指出，该案在价格上已大幅领先同级市场。 根据 Homes.com 网站，The Beverly Hills Estates的挂牌经纪人Jack Harris与Michael Fahimian指出，该豪宅已成为全球公开市场上最昂贵的住宅挂牌。

报道进一步指出，若该豪宅最终成交价格接近目前要价，将有望打破美国住宅交易纪录。 目前全美最高成交纪录为约2.4亿美元，是2019年在纽约市成交的一间豪华公寓。

根据房源信息，该建筑群总面积约达7万平方英尺(约6500平方米)，座落于约8英亩的山坡土地上，由多栋建筑组成，整体规划包含39间卧室与59间浴室，规模极为罕见。 该豪宅同时设有主住宅与独立客用别墅，设计概念结合高端宴会接待与日常居住需求，既可举办大型社交活动，也可作为私密住宅使用。

该豪宅于2018年完工，整体建造历时近十年。 这栋超级豪宅位洛杉矶山区一处罕见的平坦高地，地理位置优越，视野开阔，可俯瞰Bel-Air Country Club，并远眺洛杉矶市中心天际线，直至太平洋海岸线，拥有极具代表性的景观条件。

在建筑设计与开发方面，该案由知名建筑师Peter Marino操刀设计，并由开发商Peter McCoy负责建造与整体开发。 中介表示，该住宅的基地属于洛杉矶山区中极为稀有的大片平整土地，在高端房地产市场中具备高度稀缺性与收藏价值。

美国洛杉矶比佛利山附近的贝莱尔一处超级豪宅，日前以4亿美元挂牌上市。 该豪宅隐匿在诸多植物背后。 图为豪宅大门。 (取自谷歌地图)

根据KTLA 5电视台指出，此次挂牌亦被认为象征洛杉矶超级豪宅市场持续升温。 在全球高资产族群对顶级不动产需求不减的背景下，此类结合地段、规模与设计的旗舰级住宅，正成为国际市场关注焦点。 业界普遍认为，该物业若顺利成交，将进一步推升美国超高端住宅市场的价格天花板。