预计：大温地区房价年底前将显着下跌

随着全国各地房价持续下降，今年秋季对于有意在大温地区置产的人而言，市场可能变得非常有利。房产经纪公司Re/Max公布了一份报告，概述了今年秋季的市场预期，并提供了上半年市场的概况。

今年1月至7月期间，卑诗与安省的房市有三分之二出现下跌。全国范围内，26.4%的市场对卖方有利，但38.2%已经“明显属于买方市场”，根据Re/Max的说法，大部分卑诗省市场都落在Re/Max所指的买方区域。

在菲沙河谷，平均价格按年下跌5.5%，而温哥华则下跌6.3%。卑诗省房市预计将持续走低。唯一没有下跌的卑诗地区是奥肯那根，价格反而上升1.7%。

根据Re/Max的数据，2024年1月1日至7月31日，大温地区住宅平均成交价为265.1万元；到了2025年同期，降至248.3万元。成交量由2,784宗降至2,201宗，而挂牌量则由2,740宗上升至3,261宗。大部分市场的挂牌数量均有上升，其中温哥华领先全国，增幅达19%。Re/Max亦指出，销售活动并不平均，卑诗省出现显着下跌。

Re/Max对9月至12月的市场走势提出预测。在平均价格方面，Re/Max预计大温房价将再度大幅下跌，降至211.06万元，跌幅达15%。至于成交宗数，Re/Max预计会再跌4.0%。最终，大温下半年的市场状况与房价将对买家有利。

菲沙河谷的情况与大温类似。该区下半年住宅平均成交价预计约为121.56万元，较上半年的略有下跌，跌幅虽不如大温明显，但仍呈下降趋势。

大温地产经纪协会在今年7月的报告中亦指出，大温房市对买家有利。但同时提醒，如果成交量回升，这种有利条件可能不会持续太久。

根据Re/Max公布的数据，2024年1月1日至7月31日，大温地区住宅平均成交价为265.1万元；到了2025年同期，降至248.3万元。（加通社）