北京法拍房备注屋主跳楼身亡 两次流拍

北京市东城区人民法院8月27日公告，将于8月28日10时至8月29日10时止，在淘宝网司法拍卖平台公开拍卖位于北京市顺义区的一处商品房。 根据拍卖网站公开信息，该房产位于顺义区丽喜花园12号楼6层二单元601号，原房主曾在屋内跳楼身亡，随后由救护车送走，未再返回。 继承人已表示房屋空置并配合腾退。 贷款机构工作人员表示，这个屋也不算是凶宅，是有这么个事，必须得披露。”

据红星新闻报道，公告称，该房屋建筑面积132.2平方米，评估价为256.4万元(人民，下同)，第一次拍卖因无人报名流拍。 本次为第二次拍卖，起拍价143.6万元，比上次低近36万元。 交付以现状为准，拍卖标的仅限房屋，不包括室内物品，若有遗留物品可能存在后续处理问题。

公告还明确竞买条件，要求竞买人须符合当地限购政策，在缴纳保证金当日和成交后、裁定出具前两次进行购房资格核验，并提交法院审核。 法院将在资格审核通过后办理成交裁定和过户手续，若房屋无法办理过户，相关后果由买受人自行承担。

判决书显示，案件源于金融借款合同纠纷。 2019年6月，张某向银行借款220万元并抵押房屋，其夫杜某1签署《共同还款承诺书》，承担连带还款责任; 其女杜某2则签署“最高额保证合同”，承担连带保证责任。 张某于2020年1月去世，因欠款未偿还，银行遂申请强制执行。 涉事银行工作人员称，此案并非刑事案件，仅属欠款无力偿还，而房屋有关死亡备注则属公开义务。 截至27日中午，该房产尚无人报名，但有176人设置提醒，超过5000人围观。

拍卖的房屋(左)。 (取材自红星新闻)