多伦多三车库"豪宅"仅卖$225! 卖家2年血亏超$80万
近日，大多伦多旺市一栋3车库独立屋以$225万加元的价格卖出。
据网站介绍，该房的房龄不到5年，地处拐角，占地面积74.77 x 114.32，有4个房间5个卫生间，地下室未完成。房源描述中写道，该房居住面积有4700平尺，主楼和二楼的层高有10尺。
下面是几张房屋内部的照片，有厨房、客厅、主卧等。除了主卧的淋浴间有点超出想象外，其他都算中规中矩，算是个还不错的“平民豪宅”。
不过，我们今天显然不是为了分析这套房子的内部结构，而是要看它的历史成交价格：
这个价格与2025年6月26日的成交价$225万，相差了整整$70万！可以看到，这位新任屋主入住不到2年，就在2025年2月以$300万的价格再次挂牌出售。“苦战”4个多月后，惨遭市场狠狠教育，算上各项交易费用，血亏超过$80万！
对此，网友们议论纷纷。有人认为是这套房子的位置太偏了：
“当更多的人处于偏远地区时，区域就更有意义。”
该房位于旺市西北角，距离旺市市中心有15分钟的车程。
有人认为是购买时机不对：“2022年的另一个受害者，购买时机糟糕，在一开始价格就过高。”
有人认为这个价格不错："老实说，我认为买家赚了。”
还有认为这简直就是捡漏：“在大多伦多地区，这简直是捡了个大便宜。你买下了一栋4700平方英尺的高档住宅，地块很大。光是建造这栋装修精美的房子，成本就得在180万到190万之间，还不包括地价。对买家来说，这是一笔好买卖。等市场复苏，他眨眼间就能至少赚50万。”
结果，另一位网友吐槽说：“上一个买家以为自己捡了个大便宜，结果似乎并不是很好。”
专家: 现在是多伦多房市买家的"绝佳机会"!
根据周五发布的新数据显示，大多伦多地区（GTA）6月份的平均房价同比下降超过5%，一位专家表示，目前的市场环境对想要入市的买家较为有利。
Heaps Estrin地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯（Cailey Heaps）周五在接受BNN Bloomberg采访时表示：“房价已经下降，这当然意味着它们更加容易负担。因此，从整体环境来看，我认为现在实际上是买家进入市场的一个绝佳时机。”
根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据，6月份GTA的平均成交价格同比下降5.4%，降至1,101,691加元。代表典型住房的综合基准价格则下降了5.5%。
TRREB表示，6月份的整体房屋销售也低于去年同期，但经季节性调整后的销售量比5月增长了8%以上，显示市场“持续出现复苏迹象”。
希普斯表示，2025年前半年房市低迷并不令人意外，因为国内外的经济与政治不确定性使许多潜在买家保持观望。
“今年第一和第二季度都受到大量地缘政治不确定性的影响，很多人采取了‘观望’的态度，”她说。
“市场上仍然有房源上市，但吸收率较低，所以这当然会推动价格下滑。简而言之，我并不感到惊讶，但我们确实开始在市场上看到一些积极迹象。”
该委员会周五表示，加拿大若能与美国达成贸易协议，以及加拿大央行进一步降息，都将对房地产市场的复苏起到重要作用。
希普斯说：“我们一直处于一个高度不确定的环境中，无论是与美国的政治局势、我们自己的选举，还是海外的发展……一个接一个的问题导致人们选择暂停，观望市场。”
“所以，如果我们能与美国达成一项贸易协议，带来一定程度的确定性，我认为这无疑会提升消费者信心。”
希普斯还表示，降息将“刺激市场”。自去年6月以来，加拿大央行已连续七次降息，目前已连续两次将隔夜利率维持在2.75%。
她指出，尽管未来可能还需进一步降息，但目前的利率趋势依然是下降的。
“我们现在的住房可负担性比最近几年都要更好，”她说。
那么，你恰好需要买房的话，会在今年出手么？欢迎大家留言讨论。