冷清得令人震惊 挡不住的大萧条来了

1、鬼城林立  房价腰斩  一线城市开始雪崩

房子贵没人买，加上经济不景气，中国房产市场疲软似乎还好理解，可现在连一线城市的房子连租都租不出去了，降到1块钱1平米依然无人问津。与此同时，北上广等一线城市频传部分小区房价暴跌的消息，上海当局最新宣布禁言98个唱衰楼市的自媒体，网民直言，这么急着捂嘴，看来真挺不住了， 挡不住的大萧条来了。

据经济大数据平台Wind数据显示，2024年，北京、上海和深圳，房租跌回2015-2017年的水平，广州跌到2014年，成都跌回2018年，天津更是回到2010年。“中指研究院”的数据显示，2024年全国重点50城住宅租金累计下跌3.25%，其中二线城市跌幅最大。这个数据可能还是保守了点，现实体验更骨感。深圳福田CBD的一套三房户型，2024年初租金原为1.6万/月，2025年初降到1万/月，降幅约38%。上海临港新城2023年租金每平米每月40.26元，2024年降到34.4元，降幅15%。看看北京。富力城两居室，2024年租金1.2万元，2025年3月直接降到9500元，看房顾客还不如同期的三分之一。据58安居客挂牌成交数据，2025年1月北京房屋日出租交易量环比明显下降，挂牌周期环比增加8.8天。不是价格问题，是根本没人来看房。素有“北漂第一站”之称的天通苑，100平米精装修，2024年只能租到5000元这个价，2025年将更惨。北上广深房租市场这回真的是水深火热了，三四线城市更叫惨不忍睹了。根据最新的数据统计，截至2024年底，北京、上海写字楼的空置率均已超过20%。深圳的甲级写字楼空置率则2025年可能超过45%。

伴随着地产业的萧条，北上广等一线城市也频传部分小区房价暴跌六七成的消息。社交网络上传出大量视频称，北上广深等一线城市的楼市已接近崩盘，房主们争相挂牌出售，但市场上有价无市，乏人问津，房子挂牌量不断上升，挂牌价则跌跌不休。有北京地产仲介爆料，北京市房价普遍下跌，最低跌幅15%，部分小区房价较当年最高价已经腰斩。上海、广州和深圳情况类似。有上海仲介列举当地部分房价下跌严重的小区，有的跌幅40%，有的50%，包括上海内环的部分小区也在暴跌。一位上海网民称，“地铁9号线地铁口，80多平方米的大三房，已经从200多万降到30万。”

眼见市场恐慌情绪蔓延，上海当局开始出手“封口”。3月25日，中共上海网信办微信公众号称，因部分房地产类自媒体发布“上海市中心房价要崩了”、“上海楼市崩盘倒计时”等“不实信息”，网信办对98个自媒体帐号予以“阶段性禁言处置”，并清理“违法违规和不良信息900馀条”云云。不过，更多的网民对上海官方的“辟谣”并不买帐，认为“按照以往的经验，越辟谣的越真实”，看来“官方是真急了”。

上海南京路是上海著名的商业地标之一，长期以来都是市中心繁华的商业区。日前，一位上海知名博主发布了一段视频，展示了他在南京路世茂广场内的所见所闻。3月23日，拥有数十万粉丝的知名博主“梅大师”发表题为“吃惊！南京路人流最高地方竟然开始大关店！”的视频，他说，今天一个深圳的朋友约了他到上海南京路步行街的世茂广场吃饭，进了广场之后，在一楼他看到很多商店是关门的。“为什么都是关着的？我知道上海现在有很多商场关了不少店，但是世茂广场应该不至于吧。好像南京路上的生意也不咋滴……这让人难以想像啊。”梅大师表示，“抱歉了各位，我不是故意要拍这个给你们看，但是正好朋友约了我六点半吃饭，我想街拍一些视频，而且我很多年没到这里面来拍了，还特地想来拍给大家看一看。”“但是没有想到，让大家失望了，抱歉，我不是故意的。”在世茂广场二楼镜头所到之处，同样也是人迹稀少。来到三楼，依然看不到几个人。梅大师表示，没想到啊，没想到，南京路还是南京路，商场已经不是原来的商场。视频很快在社交媒体上引发热议，许多网友跟贴评论，一位网友直言，“已经算雪崩了。南京路活了四十年没见过这种现象。”美新闻周刊报道写道，中共国各地鬼城林立，约6500万至8000万套住房空置，宛如经济泡沫破灭的墓碑。这不仅暴露过度投机的恶果，更预示着潜在的经济灾难。

2、川普宣布：4月2征25%汽车关税  适用于所有国家

美国总统川普3月26日在白宫签署行政令，对美国进口汽车征收25%关税，关税适用于运往美国的全车和卡车，包括在海外组装汽车的美国品牌，相关措施将于4月2日生效。纽约时报指出，这项措施用意在将汽车工厂引入美国，但可能会大幅提高消费者的价格。

川普在白宫椭圆形办公室举行行政命令签署仪式时表示，新的汽车关税是以现有的2.5％基础税率起跳，并将额外加征。他强调，这项措施适用于“所有国家”，自4月2日起即便车辆含有美国制零组件，只要未在美国组装，也将被课税。川普解释说，如果你们在美国有工厂，你们会很兴奋。但如果你们在这里没有工厂，你们就必须开始建厂，否则就必须支付关税，就这么简单。“全民干净交通运动负责人”凯瑟琳·加西亚发表声明反对关税，她说“通过征收非战略性汽车关税，将提高美国人的汽车价格并损害工薪家庭。为了使关税有助于促进国内制造业，它们必须伴随著对美国汽车行业的创新投资。”加拿大汽车零件制造商协会会长沃尔佩则表示，如果其会员的产品被纳入关税范围，整个北美的该行业很可能会在一周内关闭。

此外，川普还表示，尽管先前承诺对外国征收“一对一”的对等关税，但实际实施时，许多国家的税率可能会“远低于”他国过去对美国商品征收的关税，甚至会让人“感到惊喜”。川普说，“我们要对所有国家课税，而且会很宽松。我相信大家会很惊讶。在很多情况下，这些关税甚至比他们几十年来对我们收的还低。我们认为他们会觉得这很合理。川普政府将于4月2日启动的对等关税政策，原先被外界预期将针对与美国有较大贸易逆差的国家征税，如中国、德国、台湾等，不过川普最新声明显示，征税对象将涵盖“所有国家”，仅在税率上有所调整。

3、湖南长沙“公开拼爹” 网络炸锅

中共治下的教育不公再被舆论聚焦。湖南长沙市近日宣布所谓“高层次人才”的子女中考时“实行单列，不纳入统招”，立刻引爆网上舆论，网民嘲讽，这是公开拼爹了。

3月24日，中共长沙市教育局举行所谓“中考中招制度改革”新闻发布会，宣示了五项所谓“改革”措施，其中的所谓“规范政策性优待项目”，包括“自2025年起，高层次人才子女享受教育优待，实行单列，不纳入统招计划”。这一政策一经发布，很快引发网民怒火。在B站一个发布会相关视频片段的评论区和弹幕区，许多中国网友留言，怒斥当局对学生“不公平区别对待”，甚至指责这是“公开拼爹”。网友们纷纷留言：“什么是高层次人才，谁来界定？”、“可以呀，状元继承制，嘎嘎好”、“不要对玩笼子的抱有幻想”。

在舆论压力下，长沙当局给出解释，称“高层次人才子女单列，是指不再占用普通的统招名额”，言外之意，这对普通中学生“是好事”。但许多网民不买帐。有人说，优质高中的学位数量就那么多，“高层次人才子女”占用了，普通学生必然就少了。还有人说，反正就是普通学生拼命竞争，“高层次人才子女”躺着升级。还有一些网民指出，当局对所谓“高层次人才子女”的优待早就有了，那些所谓的“人才子女”可在市内随便选学校就读，只不过今年更加公开化了。根据长沙市2022年发布的《长沙市争创国家吸引集聚人才平台若干政策》规定：A、B、C类“高层次人才”子女，可在市属中小学校、幼儿园选择就读入园，D类子女就读义务教育阶段学校，根据人才意愿和实际情况，相对就近统筹安排。所谓“高层次人才”按照国际顶尖人才、国家级领军人才、省市级领军人才、高级人才等4个层次分类，分别用A、B、C、D指代。一些网民直言，其中A、、B、C类的条件多是“硬指标”，而D类的标准相当模糊，留下了巨大的“可操作空间”。