30年房贷利率6.625%

截至2月18日当周，美国房贷市场利率整体保持稳定。根据佳信贷款的最新报告，其提供的30年期固定抵押贷款利率为6.625%，与上周基本持平。然而，报告指出，当前的经济环境对借款人来说并不友好，市场普遍认为短期内利率仍面临上行压力。

18日还发布了两份经济报告，但预计不会对抵押贷款利率产生显著影响。其中，2月帝国州制造业调查指数(Empire State Manufacturing Survey)意外回升，从1月的-12.6和市场预期的-1大幅攀升至5.7，显示制造业景气有所改善。相较之下，2月房屋建筑商信心指数(Home Builder Confidence Index)则低于市场预测，从1月的47点下降至42点，反映出房地产市场仍面临挑战。

根据佳信贷款的最新报告，30年期固定抵押贷款利率为6.625%。（佳信贷款-刘艳秋提供）

此外，旧金山联邦储备银行主席戴利(Mary Daly)和联准会副主席巴尔(Michael Barr)也在18日发表谈话，市场必注联准会对经济前景与货币政策的最新看法。根据房地美(Freddie Mac)2月13日的数据，30年期固定抵押贷款利率平均为6.87%，较前一周下降2个基点，显示市场利率仍存在波动。

联准会理事沃勒(Christopher Waller)近日表示，近期经济数据支持当前利率水准维持不变，但如果通膨持续向2024年的趋势发展，决策者可能会在“今年某个时间点”考虑降息。他强调，虽然上周公布的数据略显失望，但联准会偏好的通膨指标——个人消费支出(PCE)物价指数的预测相对平稳，估计1月不计食品与能源的核心PCE物价指数年增率约为2.6%。

沃勒进一步指出，美国经济仍保持稳健，劳动市场处于“理想状态”，为政策调整提供更大灵活性。他同时承认，川普政府的政策可能带来一定的不确定性，但警告不应因此推迟联准会对经济数据的回应，“即使面对经济前景的不确定性，我们仍需根据最新数据采取行动。等待经济不确定性消散只会导致政策陷入瘫痪。”