加国楼市：加价25万抢来的独立屋巨亏58万卖掉

根据加拿大房地产协会（CREA）周一发布的一份报告显示，尽管有了一些复苏的迹象，加拿大的房地产市场活动仍然处于今年以来的“僵持状态”。

最近安省Innisfil的一处四卧室独立屋以远低于挂牌价格的价格出售，这栋两年前曾经加价25万抢来的独立屋现在巨亏58万卖掉了。

根据51找房数据显示，这处2400平方英尺的全新双车库独立屋位于1464 Blackmore Street。屋主明显是买来投资的，曾经用于出租。

该房屋最初于2022年2月以155万加元的价格售出，当时较低的借贷利率推动了安省房地产市场的需求和价格飙升。

两年后，该房屋以110万加元重新上市。

到2024年8月，该房屋再次上市，挂牌价格为99.99万加元，最终本月早些时候以97万加元的价格售出，与两年半前的价格相比，损失了58万加元。

根据CREA的一份新报告，2024年8月通过加拿大MLS系统记录的房屋销售环比上涨1.3%，达到自今年1月以来的最高水平，也是过去一年中的第二高。

尽管如此，MLS房价指数（HPI）环比保持不变，但同比下降了3.9%。

CREA高级经济学家Shaun Cathcart表示：随着未来利率逐步下降，购房者可能会继续观望，等待更好的负担能力，尤其是在全国大部分地区房价仍相对稳定的情况下。

图源：51找房

CREA主席James Mabey补充道：预计从现在到明年夏天会有更多的利率下调，这为需求的加速回升奠定了基础，但显然我们还没到那个阶段。

Mabey说，每年有四个时间段会有新房源涌现，激发市场活跃并吸引买家入市，分别是4月、5月、6月和9月的第一个星期。所以，今年9月的第一个星期不仅迎来了第三次降息，还为买家提供了大量新房源。