跌成这样 李嘉诚说不出的痛

　　香港房地产市场颓势不止，多栋办公室大片空置的痛苦，没有人能比香港首富李嘉诚更能体现。《彭博》指出，中环多幢核心办公室租金收入大跌，当中又以具代表性的长江中心租金在5年内跌掉3分之1，最为惨烈。

　　《彭博》引述香港地产商中原地产数据显示，不少地产发展商的办公室租金均大幅下跌，当中长实旗下长江中心的租金收入，更较2019年下跌逾33%。

　　引述消息人士指出，长江中心过去1年约有4分1面积空置，截至5月份，新落成的长江中心二期，其出租率也仅约10%。

　　港岛其他位居精华地段的商办也呈现空置，或者租金持续调降，包括恒基地产（00012）旗下The Henderson出租率则约60%，太古地产（01972）旗下太古广场一期及二期的租金，也较5年前大降近30%，皆反映出香港办公大楼的长期疲软。

　　世邦魏理仕集团（CBRE Group） 的数据显示，香港商办第1季空置率升至16.7％，创历史新高。