华人卖家出手3800万购南加豪宅

　　南加州橙县新港滩（Newport Beach）一栋新开发的豪宅，近期以3800万元成交，刷新该地区今年住宅销售的价格上限。房产纪录显示，买家为华人名下一家信托公司。

　　这栋豪宅位于橙县新港滩水晶湾 (Crystal Cove) ，是一栋1万8300平方呎的西班牙风格建筑。地产网站Compass于16日公布这笔场外交易（Off market）的信息，但未透露买、卖双方的身分。

　　根据Compass网站上的房屋资讯，这栋豪宅背靠山地，面向太平洋，几乎在每个房间都能俯瞰海景，还可欣赏到壮丽的山脉景色。豪宅内设有游泳池、温泉馆、网球场和健身房，共有九个停车位。

　　公开纪录显示，卖家Thomas和Annette Haigh出售这块0.8英亩的土地，两人最初以850万元的价格买下这块空地，并建造这座共六间卧室、10.5间卫浴的豪华住宅。而豪宅的买家，是一家与拉斯维加斯华人Tony黄有关的信托公司。

　　来自Compass的Rex McKown和Marcy Weinstein为卖方经纪，而房地产公司Coldwell Banker Realty的Michelle Queyrel Linovitz为买方经纪。

　　在这笔交易之前，橙县今年最贵的私人住宅销售是位于拉古那海滩（Laguna Beach）7 Montage Way上的一栋豪宅，成交价格3100万元。根据地产网站Zillow上的信息，这座六间卧室、九间卫浴的豪宅，于今年1月底易手，买家是Jonathan Caine。

　　橙县今年昂贵的豪宅交易，正在推高该地区高端住宅的中位价格。房地产公司Douglas Elliman报告显示，今年第一季度，橙县的豪华独栋住宅（占所有房屋销售价格前10%的交易）的房屋中位数约为438万元，比去年第一季的370万元，同比年增18.2%。与此同时，橙县地区的豪华独栋住宅的交易时间，也从去年第一季的61天，下降到51天，挂牌数量比去年同期增加约11%。

　　在橙县所有地区中，新港滩市的豪华独栋住宅中位数价格年涨幅最大，高达33%，已从2023年第一季的350万元，上涨至465万元。

此前，橙县今年最贵的私人住宅销售是位于拉古纳海滩的7 Montage Way上的一栋豪宅，成交价3100万元。（地产网站Zillow）

　　相较于橙县，洛杉矶县豪华独栋住宅的中位数价格涨幅较去年同期下降10.5%。