传北京欲收购全国烂尾楼 背后目的曝光

　　中国高层传正在考虑建立一个全国性的房地产平台公司，负责收购各地烂尾楼，然后将烂尾楼转变为保障性住房。不过，分析警告这种方案也面临财源等一连串挑战。

　　中央社引述财新传媒旗下新媒体“金融我闻”15日消息，日前访问中国的美国财长叶伦（Janet Yellen）6日与中国国务院副总理何立峰会谈结束后，有外媒披露，叶伦说，中国将采取“重大举措”解决房地产问题。

　　该披露说，所谓重大举措，除了今年1月初推出的“城市房地产融资协调机制”（俗称房地产“白名单”），也可能包括考虑借鉴日本经验，建立一个全国性的房地产平台公司，负责收购各地烂尾楼。这些购来的房子将被打造为保障性住房（社会住宅），对外出售或出租。

　　消息引述金融机构人士说，当前中国的房价仍处于下行通道，房价何时能见底还是未知数；“国家队”此时如果能够下场收购，一定程度上利于稳定房价。

　　这名人士并认为，相较于地方政府自行引入政府平台公司或地方国资参与收购，会面临由哪个主管部门定出规则或做出判断、要接收哪些房企的建案等一系列问题，成立全国性平台公司来运作，至少有统一的机构可以直接确定各项事宜。

　　不过，也有业内人士表示，这个全国性平台公司一旦成立，并介入收购现有问题建案，将遭遇一连串挑战，比如：钱从哪来、如何制定收购标准、后续如何运营收购来的房源，实务中又该如何把控好各环节中潜藏的道德风险等。

　　据该报道，有关由政府“收购”烂尾楼转作保障房的做法，今年以来在中国不乏有经济学者呼应。

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