李嘉诚8.5折卖上海“高尚”楼盘？民众踊跃

近日上海房市传出李嘉诚旗下长江实业在上海普陀区所开发的“高尚领域”房源打8.5折出售，引起各方关注。 不过，该楼盘中介商之一上海链家中介对记者表示，实际情况并不如坊间传闻打折出售。

上述中介表示，该楼盘销售均价约每平方米人民币9.8万元（约1.36万美元），约70套房源是开发商开盘时清退房源。 目前该区周边二手房售价在每平方米人民币10万元以上（约1.39万美元），有明显的倒挂现象（指新房均价比二手房均价便宜）。

此前，李嘉诚去年8月在香港以打七折销售策略推售《亲海駅II》项目。 市场传言该降价策略或在上海楼市复制，大陆网络也热议李嘉诚是否对大陆楼市有预判。

公开资料显示，高尚领域楼盘为长江实业负责开发，楼盘地段位于普陀区曹杨路与铜川路交界，邻近上海地铁真如站。 为近120万平方米（约1292万平方米）大型城市综合体项目，涵盖高级住宅、商业办公大楼、旗舰商场、星级酒店等。

该楼盘于2019年首次开盘，开盘销售均价为每平方米人民币9.07万元（约1.26万美元），而这次售价相比开盘价仍有上涨，因此传闻“打折”情况并不存在。 而传闻很大机率为认购前的宣传。

据记者实地探访，15日为该楼盘认购首日，房屋销售中心在午间时段仍聚集满满人潮，要能进入销售中心参观沙盘也得需要验证资格并有房仲带路。 现场有许多民众带了结婚证、财产证明、税单等材料进行现场认购登记。 中介对记者表示，估计这两天该楼盘房源就要认购完毕了。

李嘉诚旗下长江实业在上海普陀区所开发的“高尚领域”房源15日认购首日，楼盘销售中心挤满赏房的民众。 记者黄雅慧/摄影

新京报引述该楼盘置业顾问称，该楼盘将于明日开始认筹，推出73套房源，需要提供人民币300万元的资产证明，定于3月24日选房。 在优惠方面，目前两房有2万元优惠，三房有4万元优惠券。 ”