时隔10年：李嘉诚重返中国竞拍土地引猜测

香港首富李嘉诚旗下的和记黄埔公司，近日参与广州市一场土地拍卖。这是李嘉诚时隔近10年重返中国房地产市场，引发舆论关注。分析人士认为，中共官方近年强力监管下，大陆房市惨淡，土地价格急降。可能让李嘉诚看到了商机。

据财联社、红星资本局等中国大陆媒体报道，广州公共资源交易中心官网显示，和记黄埔4月30日早上挂牌报价23.64亿元人民币，以公告规定的起始价参与白云区空港大道中东侧一块热门土地拍卖，与另外9家房企参与竞标。

直到5月5日，经过多轮竞拍后，由于和记黄埔公司没有参与其后的限时竞价，最后没有拿下这块地。

虽然和记黄埔未能成功买下这块土地，但这是相隔近10年来，李嘉诚旗下的和记黄埔再次重回中国大陆市场参与土地拍卖。

香港地产大亨李嘉诚。（MIKE CLARKE/AFP via Getty Images）

公开资料显示，和记黄埔最近一次在大陆拿地，是在2012年12月4日。此后便大规模出售中国大陆资产，中国大陆媒体甚至多次报道李嘉诚“跑路”。

据统计，习近平上台之后的2013年，李嘉诚已经完成狂卖9成中国房地产，之后开始向海外扩张，将大部分资产投资英国水利、电力、电信等公用事业，鼎盛时期，投资高达4000亿美元（约折合26666亿元人民币），英媒称李嘉诚“买下半个英国”。

时隔近10年狂卖中国房地产后，李嘉诚集团这次悄然现身中国土地拍卖市场，虽然仅参与了一次竞价，随后便未有进一步动作。但李氏集团究竟释放何种信号，引发业界关注。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，李嘉诚的风格是“低买高卖”，目前广州的土地市场处于近年来的低点，很多地块都是低价成交。李嘉诚首选广州，说明看好广州房市。

报道引述广州克而瑞首席分析师肖文晓表示，“一个缺席了好久的企业，突然出现了，应该是其看到了机会。”

也有分析人士认为，李嘉诚此次参与广州土地市场竞拍，不排除有试探市场的可能性。

中共官方近年强力监管下，恒大等中国大陆房地产巨头纷纷倒下，导致房市急冻，土地价格随之急降，但市场仍然不见起色。这可能让嗅觉一向灵敏的李嘉诚，看到了“囤地”的商机。