疫情改变房市 金山共度公寓大跌价 独栋屋看俏

疫症大流行改变了旧金山的房市，不少买家都放弃了共度公寓，改以独立屋为购买对象。因为防疫使所有人都被迫留在家里，大家都对细小空间的公寓感到厌倦，都想买独立的房子，尤其是有较大院子的独栋屋。房地产网站"Compass"最新报告说，旧金山过去两个共度公寓突然大量出现，使公寓市场的供应大为增加。因为供应大增，所以导致大跌价，并且使共度公寓变成为一个买家市场。

报告说，旧金山不少年轻买家都受大流行影响，失去工作。但更多的年轻人变成独立房子的买家。愿意留在城里的，就在城里找空间较大的房子。不愿再留在城里的，则到湾区郊近找空间较大的房子。

由于旧金山多科技公司，科技员工都在可以在家工作，因此让年轻的科技人出走，到一些平时不可能想像的地方。太浩湖就是一个理想的地方。那里有湖有山，天高地阔，正是受困疫情科技人出走之地。由于湾区科技人大量出走太浩湖，使那里的房市热火朝天。平时无人问津的房子，却空然出现出价战(bidding wars)，将湾区的争抢现象带到湖畔。地产经纪说，这种情况在大流行之前不可能想像得到。

旧金山苏富比经纪杜巴(Tania Toubba) 说，她有多名客户，都放弃原来居住的共度公寓，要找独立屋。因为避疫半年，不能再留在狭小的公寓里。

Compass的资料显示，入夏以来，由6月中到8月中的两个月，挂牌出售的共度公寓增大增，达1200个，比同期挂牌出售的房子(约600栋)多出一倍以上。目前的情况显示，旧金山市场中出售的，占了74%都是共度公寓，独立房子只占26%。

由于出售的共度公寓大增，所以造成跌价，单是7月分就有400个共度公寓要削价，占了全部成交共度公寓的三分二。往年夏季是房市热门交易期，不会削价。削价现象要到10月秋冬季才会出，而且削价的公寓数目平均也只有约250个。