百忙之中给不懂装懂者科普一下商业律法概念

百忙之中给不懂装懂者科普一下商业律法概念

特有理

2023-09-30

又见万维搞笑大师把川普的贷款抵押估值问题与无照行医的案例进行类比。被逗笑之余，一股诲人不倦的雷锋精神不知不觉上了头。贷款抵押估值与无照行医的本质区别，在于市场估价的行为是属于可商议范畴，专业术语叫：Negotiable; 而执照行医乃至执照驾驶属于不可商议的范畴，专业称为：Non-negotiable Term。拿二者进行类比就是在忽悠，更是在搞笑。

商业估值属于协商自愿的商业行为。川普说他的物业价值的单价是同类物业的三倍，这并没有欺诈的必要因素。除非因此而给对方造成实质性伤害。至于文字如何描述，在于双方的共同认可。有时大系统有僵化条文的障碍，不变通说法很难有效地达成交易。这就要看在司法角度如何量裁。诚如我上文所言，公正的量裁应该依据是否产生一方对另一方的伤害。

执照问题明显是一种不可商议的制度法规。无照行医或无照驾驶所造成的伤害不属于自愿协商的范畴。因为无照者并没有事先与受害方进行自愿的协商。你永远不会遇到无照行医或无照驾驶的人事先与受害人协商：我无照行医或驾驶很有可能会害了你撞了你，你愿意吗？

而银行愿意贷款给川普，且不在乎抵押物业的实际面积，这就是对这笔交易有信心。川普没违约并给对方带来了预期的收益，欺诈的指控按照现在司法界时髦的说法就应该是：No Standing。

要问我为什么这样地诲人不倦？

请叫我活雷锋。