嗅到风险？李嘉诚紧急出售位于伦敦的物业

   李嘉诚的长江实业集团同意出售瑞银集团伦敦总部，买家是南韩国民年金局。（路透）

亚洲富豪李嘉诚的长江实业集团同意出售瑞银集团伦敦总部，预估售价为16亿美元。

位于伦敦的瑞银总部5 Broadgate估值16亿美元，新东家是南韩国民年金局。早在去年12月初就传出南韩国民年金局有意出价17亿美元收购，当时并未获得当事者证实。不到3个月，这笔买卖亏本卖出。市场推测，李嘉诚发出撤退信号，可能是受俄乌战争影响，出于资产安全方面考虑而选择套现。李嘉诚曾在中国打房前逃离内地房市，如今俄乌战争拖累全球经济，因此才撤离。

历年租金投报率45% 已进帐173亿

香港第二大开发商长江实业表示，自2018年收购瑞银总部以来，包括租金收入和物业升值在内的投资回报率为45%，相当于6.14亿美元。

瑞银于2015年从Broadgate园区的一系列较小办公室搬入这座银色大楼，租用大楼超过6532平方米的楼地板面积，租期到2035年。