深圳热门学区房大降价 最多降价600万

大纪元 2021-10-18 20:46+-

  深圳福田百花片区学区房目前价格比市场活跃时期下降了数百万元,最多的降价600万元人民币。

深圳热门学区房大降价 最多降价600万

  据央视17日报道,百花片区一直都是热门的学区房片区,但这里不少的二手房成交价已经下降了数百万元(人民币,下同)。

  一名中介说,核电花园的房子,之前市场比较好,最贵的时候卖过1700多万元,然后上次成交是1100多万元,降了600万元。

  该中介表示,全深圳的二手房交易价格都有所下调。部分之前在观望的卖家,最近又开始重新放盘了。

  另据《南方都市报》17日报道,百花片区的中介范丽(化名)在介绍南天二花园某套88.78平的房源时说:“业主挂牌1880万,之前挂牌1950万,目前这套1700万可卖,是业主给我们的底价。去年同户型的房源有2050万成交过。”该房价跟最高点相比已经跌了350万元。

  范丽表示,南天二花园过去一年没有涨价,而且有放盘量已经说明片区价格在回调。

  另一热门小区国城花园房价也在下滑。目前,该小区44平方米左右的房子,业主最低报价为1300万。据报道,这个价格是业主主动降价300万期望尽快成交的底价。

  今年5月,国城花园127.82平米法拍房源以2206万元成交,与2月初同一户型房源的2868万元成交价相比降低662万元。

  《第一财经》14日报道,有“双实验”的顶级学区房南天二花园89平户型,与去年相比降价幅度高达500万,而其它不带“双实验”的小区均有不同程度的下降,甚至出现了与指导价相近的房型出现。

  数据显示,在中共“调控”之下,深圳二手房成交量持续下滑。据深圳房地产信息网的数据显示,2021年9月,深圳成交1765套二手住宅,成交量环比减少13.6%,同比下跌79.99%。

  《南方都市报》引用业内人士的分析说,深圳出台的二手房指导价、假离婚等政策限制都是业主降价的原因。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,当前大陆很多城市的楼市矛盾已经从过热开始转为过冷。