房地产行业人才需求萎缩 100多人抢1个职位

香港经济日报 2021-09-30 12:08+-

恆大财务危机震动了整个内房业,行业的不景气影响了人才的需求。据第一财经报道,目前市场上仅有少数几家稳健型房企开放著招聘通道,其余大部分公司的需求为零。此外,有业内人士称,招聘一个职位,曾收到100多份简历。

几年间房地产多家公司从扩招变裁员

据报道,今年以来,鉴于大多数房地产企业采取主动缩表收紧战线的紧缩性战略,致使房地产行业的人才需求量大幅下降,地产相关人员在职场上找工作的难度亦较过去几年显著提升。

综合多位猎头消息显示,过去几年地产快速扩张,各家公司都大肆进人,甚至不惜高新挖人,使得地产从业者薪酬逐年攀升,但今年人力市场的风向彻底掉头,多数跳槽人员都是都是平级或降薪跳槽,行业整体降薪趋势明显。

一位行业人士称,下半年比上半年的数据更差,因为不少公司是在七八月之后才启动了裁员计划的。据悉,目前市场上仅有少数几家稳健型房企开放著招聘通道,其余大部分公司的需求为零。

据悉,房企新一轮裁员降薪,主要源于企业缩减行政开支等管理费用的诉求,在行业景气周期时,管理成本往往是被忽视的小钱,但当景气不再,“小钱”在老板心里就变成了“大钱”。

内部降薪,一直是房企缩减开支的手段之一。疫情期间,房企现金紧缩,许多企业都采取了类似方式,暂时度过难关。但2021年以来,房企降薪裁员的消息依然层出不穷,背后传达出的信号,已悄然不同。

比如一家正处于资金债务旋涡中的大型房企,已于8月推出了中高层的降薪计划,具体执行标准为,中层减薪10%,高层降薪一半。

综合多位猎头人士的信息显示,为了控製管理成本,今年大部分公司都减少了升职的数量,薪酬调整幅度开始降低,例如华东一家相对稳健型公司,以前每年可以保证员工10%薪酬增长,但今年的平均薪酬调整仅在5%-8%。

房地产行业人才需求萎缩 100多人抢1个职位

据了解,不少地产企业都采取了基本工资+绩效奖励相结合的薪酬结构,且绩效奖励占比极高。过去几年,房企销售增长绩效连连提升,不少中高层管理人员可在年底获得不菲的奖励,这样的奖金从数十万到数千万不等。但在今年行情急转直下之后,绩效奖励能否在年终继续发放,都变得没有保证。

更有地产从业者感歎:“目前没有降薪,能够保证每月按时发放工资的公司,都已经是好公司,至于奖金就不作考虑了。”

据了解,在当下的调整和裁员中,投资口及后勤支持部门,一般是各家公司率先优化减员的主要区域。有猎头称:“举个例子,前几年各家公司到处挖品牌口的人,但近期有一个职位放出来,我们收到了100多份简历,有一些职位较高的人都投了简历。”

猎聘网统计数据显示,上半年房地产相关行业求职者数量居各行业之首,人员占比高达14.73%,但新增职位数不增反降,人才需求度明显下降,这意味著相当比例的地产失业人员只能转行就业。

不过,想要想彻底转型也并非易事。猎聘网统计数据显示,地产行业80%的人跳槽后,还是继续在业内发展,仅有少部分能够转行,如2.3%去了互联网,2.9%的人去乙方,1%的人去金融行业。