中国富豪跑路？传大举买日本土地 森林 岛屿

中共打房一波波，房市接近滞息，再加上最近的“共同富裕”政策，随时可能“被慈善”或“被共富”，真是吓坏中国富豪，传中国富豪们已大举“钱进日本”，买进大量的土地及房产，从东京市中心的大楼公寓买到北海道的森林、私人岛屿、高尔夫球场等，而这波钱进日本的浪潮还只是初升段。

东京一景。（路透）

中媒《时代周报》用“一网打尽”来形容中国富豪买进日本房地产的举动。

据报导，受到疫情影响，日本房产价格6年来首次下降，引得全球买家前进“抄底”，外资收购日本土地面积快速增加，截至2021年累计达2376公顷，是2010年的4.2倍，且2021年第一季也是仲量联行（JLL）有关全球交易最活跃市场的统计中，第一名是波士顿，第二名就是东京；而在日本外资中，中国和香港的买家累计收购了969公顷，佔总量的40%。

报导分析，中国买家“钱进日本”不动产的浪潮，主要还是受到中国政府频频出台的调控政策有关，房地产投资越来来越受限，被打入“投机”的情况越来越多，而相比日本的宽鬆政策及可能的经济复甦力道，两者具有相对性的比较，促成中国富豪积极进军日本。预测在日本疫情结束后，中国买家会更加速进场购买日本不动产。

报导分析中国北京与日本东京房产价格及投报率，东京明显优于北京，且东京政策稳定，反而是北京政策经常变化，让投资人经常措手不及，血本无归。

中国富豪狂买日本不动产的另一个要因是，只要“钱到”就可以轻鬆买到，而不必“人到”，也就日本房地产法律中，未禁外国人投资，投资者也无需居住日本或持有日本签证，甚至可以在从未访问过日本的情况下购买和拥有日本房地产。对于动向受政府关注的中国富豪们，更是留后路的一大诱因。