中国人大代表被加拿大收豪宅空置税 怒而起诉

《万维追击》20190624

　　加拿大最高法院的法庭文件显示，加拿大温哥华市政府因向一间豪宅征收空置税被中国大陆富豪起诉，而这名富豪疑为全国人大代表、宁波奥克斯空调老板、宁波十大富豪之一的郑坚江夫妇。

　　据《温哥华太阳报》报道，这间豪宅位于温哥华西区Point Grey著名街区Belmont Ave. 4749号。建于1937年，楼高一层半，有6间睡房和5间浴室，占地1.19英亩，2019年政府估价为2678万加元，其中房屋价值只有1万加元，主要就是土地的价值。

　　2016年5月的时候，一个温哥华的中国留学生，豪掷3110万加元买了一幢超级豪宅，也就是在该街区的4833号。温哥华 瑜伽品牌Lululemon老板Chip Wilson的豪宅也在这条街的4707号，目前政府估价6546万加元，是大温哥华地区及BC省最贵的私人住宅之一。

　　豪宅面对海滩，拥有温哥华无敌海景。根据BC省最高法院的诉讼状，4749号豪宅屋主为Yi Ju He，温哥华太阳报的报道称，该屋主疑为全国人大代表、宁波奥克斯空调老板郑坚江的太太何意菊。Yi Ju He于2015年10月购入这间豪宅。

　　温哥华市府在2018年3月8日拒绝了Yi Ju He的豁免空置税申请，要求屋主缴交相关空置税，约24.9万加元。Yi Ju He指，该房屋符合豁免条件，市府拒绝豁免的做法不合理。

　　屋主在收到近25万加元的空置税通知后，向市府提出投诉，但遭一名空置税务审查员拒绝，称屋主的投诉个案存有“不适当的证据”。该名审查员还提到，该幢房屋空置了180天并非由于重建工程。也就是说，市府知道该屋重建的事，但收空置税是因为非重建原因而空置了大半年。

　　据报道，屋主不服，向市府的空置税审查小组提出上诉，但上诉遭小组否定，并称“空置税审查小组的决定是定案，不接受上诉。”最后，Yi Ju He决定到加拿大BC省最高法院起诉温哥华市政府。

　　她表示，该幢老旧的房屋正在重建，符合豁免空置税的要求。根据规定，如果房屋正在重建，即使无人居住超过6个月，也可免缴空置税。她在2018年2月申报2017年的物业状况时，声称该物业可免缴市府的空置税。

　　温哥华市府相关附例规定，如果房屋获得市府核发的建筑许可证，而建筑部门官员又认为建筑工程正在积极地进行，没有出现延误情况，那么该幢房屋的业主便可获豁免空置税。

　　当时的情况是，Yi Ju He在2017年1月对房屋进行了环境评估，显示由于房屋有潜在的石棉问题，因此不适合居住。她在2017年4月向市府申请建筑许可证，不过市府一直拖到2019年才批准许可证。就在这个期间，她收到了缴纳空置税的要求。

　　Yi Ju He在诉状上说，市府在2019年才批出许可证，这不能算是她的问题，责任不在她的身上。除了政府延迟下发许可证以外，工程并没有出现不积极或不必要的延误情况。

　　温哥华太阳的报道还说，文件显示Yi Ju He的先生名叫Jian Jiang Zheng，疑为宁波知名企业家郑坚江。郑坚江1961年出生，拥有加拿大永久居留权，同时持有香港身份证，2013年当选全国人大代表，其妻何意菊持有加拿大护照并定居加拿大。

　　郑坚江于1994年创办了宁波奥克斯空调。郑氏家族的核心企业除空调外，还涉及医疗、地产、金融等产业。郑坚江、何意菊夫妇名列宁波十大富豪。据富比士资料，郑坚江家族财富约13亿美元，在中国2018年富豪榜上，排第364名。在全球排行榜，为1756名。