待售屋大增 一张图看这些大城成买家市场

世界日报 06-12 18:05+-

  洛杉矶县的房屋市场曾是全国买房竞争最为激烈的市场之一,但房市网站Realtor.com的资料显示,如今买家在该县占上风,在全国买家市场排名中,洛杉矶县位居第六。

  洛杉矶与房市曾经白热化的达拉斯和纳许维尔一样,现在有大批房屋上市求售,与一年前相比,房屋的库存增加了23%至25%,这意味买房的竞争降低、有更多的房屋选择和买主可能以低于求售价买到房子。

  Realtor.com网站的首席经济师丹妮·哈尔(Danielle Hale)说,过去数年由于房屋的库存降至最低纪录、需求旺盛导致买家竞争激烈和房价飞速上涨,美国的房市一直是卖家吃香,但如今在部分大都会地区却出现了相反的趋势。

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  为何会转成买家市场?由于经济增长减缓和物价上涨失控,洛杉矶的房市已不再是买家的竞逐场,达拉斯和纳许维尔也一样,房价上涨已到了不能继续维持的境地。

  Realtor.com研究了对买房人最友善的十大都会地区,均为上市求售的房屋累积速度快于售出的房子,其中最典型的是纽约州的首府奥伯尼(包括附近的Schenectady与Troy两市),位居十大都会买家市场的榜首。奥伯尼地区待售房屋的库存量超过六个月,比一年前增加了31%。

  大芝加哥地区和德州的圣安东尼奥紧随奥伯尼之后,分别位居十大都会榜的第二和第三。佛州杰克森维尔排名第四,加州河滨县-圣伯纳汀诺县第五,洛杉矶县第六,罗德岛州普罗维登斯、达拉斯、纳许维尔和佛州坦帕,分居第七、八、九、十名 。

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  哈尔说,在这些都会地区,待售房屋与买主期待之间的差异,导致需求降温和销售表现平平,而随着房屋库存继续增加,这些地区的买主将有更多的选择,最终有更多压低价格的定价力。

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