房租涨不停 50万租客被赶 洛游民大增

世界日报 06-11 17:09+-

近日相关组织公布最新调查数据,揭露洛县直属地区因为房租上涨,导致游民大增的"憷目惊心"的数字,如洛杉矶县在过去八年间有超过50万名租客被驱逐。该项报告显示,县属地(county unincorporated areas)因为房租上涨导致游民大增。

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该项报告由倡导房客利益和可支付住房组织Eastside Lead Coalition,以及县属地租客联盟(Unincorporated Tenants United Coalition)发起,由洛杉矶的法律事务所Public Counsel和洛杉矶加大(UCLA)法学院社区经济发展诊所(Community Economic Development Clinic),联合进行的调查。这些组织10日举办媒体电话会议,分享报告详细内容。

报告显示,在县属地区,低收入及有色族群的比例非常高,多数租客都经历着沉重的房租负担,即大多数人的房租多于收入30%。近三分之一居民承受"严重负担",即房租超过其收入一半。根据洛县法院纪录,自2010年起有超过50万名被房东"驱赶"租客的案例(eviction lawsuits)。此外,有53%的人是第一次经历无家可归,最多原因是"经济困难"。

洛杉矶加大法学院讲师,也是报告起草人之一的Doug Smith说,这些数字"只是冰山一角"。不包括没有走法律程序的驱逐案例。报告引用了另一处报告称,每一个法院驱逐案就有两个没有经过法律程序的"非正式"驱逐案,"洛县对租客保护的疏漏,与游民数量上升有全然关系"。

在洛杉矶县地区,过去十年间,游民数量是直线上升,2010年之后的十年间,游民数量增加了52%,包括仅2018年一年间增加了12%。在洛杉矶县,有60万人房租支出已经达到他们收入的90%。

发起这项调查报告的住房利益保护组织,敦促洛杉矶县政委员会制定永久房租稳定法案,包括在县属地区房租上涨限定在5%以内,建立房租委员会讨论房租议题,以及制定驱逐案解决办法等。Public Counsel减少游民法律项目主任,也是本次报告的起草人之一Nisha Vyas表示,"洛杉矶县政府已经做了大量工作,来缓解游民增加的问题,但是这些还不够"。

去年11月,洛县政委员会通过暂时的租金控制条例,规定县属地区房租上涨不得超过3%。该条例将在今年12月31日到期。相比之下,洛县一些城市如洛杉矶市,圣塔摩尼卡、西好莱坞市,都有永久的租金控制条例。

洛杉矶县未建市的县属地,共达2653.5平方哩,居民逾100万人,其中包括Marina del Rey、东洛杉矶、罗兰冈、哈冈等等,约有40万3290名租客。

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