美国圣荷西人买房 省22年才够付头款

这栋位于林布鲁克高中附近的圣荷西房子正在挂牌出售。(图：房地产公司提供)

房地产网站Zillow最新报告显示，圣荷西房屋危机继续恶化，这里的购屋者要节省22年才能存够头款。情况反映，湾区人要实现买房的美国梦越来越困难。

Zillow以下列四个数字为计算准则：一，圣荷西中间家庭收入是11万8000元；二，每家庭每月可节省10%的收入；三，中间房价是128万8000元；四，头款是房价的20%。从这四个数字出发，可计算出必需22年，才能储够所需的头款。

硅谷过去20年房价涨295%(接近三倍)，但家庭收入在期间只增加93%(即接近一倍)；1998年，圣荷西的家庭要节省10.6年才能储够头款，但20年后的现在，却要节省22年才够头款。

Zillow经济学家尔森(Skylar Olsen)说：“房价的增加速度远远超过收入，使节省头款的时间越拉越长，这是现在千禧世代难以买房的最主要原因。”

“如果生活费经常入不敷支就很难储钱。湾区首购族必须向父母、家人和朋友求帮忙，才能凑够头款所需。如果自己储不到又没有父母和朋友帮忙，要实现买房美国梦，越来越困难。”

Zillow报告显示，在旧金山，中间收入的家庭要储够头款需要18.3年，与硅谷差不多。过去20年，旧金山房价涨了253%，家庭数入只增加92.8%。至于湾区人近年大量前往的沙加缅度，则只要12年就可储够头款所需。