一代妖姬霸占空中花园？这场官司闹大了

崔苔菁当年在秀场是极受观众喜爱的票房保证巨星。（本报资料照片）

崔苔菁最近一次公开露面是参加去年的金钟奖典礼。（本报资料照片）

　　"一代妖姬"崔苔菁遭管委会控私占住处"芙蓉大厦"七楼屋顶平台，做为空中花园，管委会提民事诉讼，请求崔苔菁返还平台给所有权人共有。法官认为，建商和承购户有约定平台归八、九楼住户专用，管委会一审败诉，案经上诉，仍被驳回。

　　"我都快70岁了" 崔苔菁潜心修佛

　　崔苔菁以"爱神"一曲红遍歌坛与电视圈，她淡出演艺圈多年，去年为已故好友丁松筠神父，再度出席金钟奖。崔苔菁34年前购入台北市大安区"芙蓉大厦"八、九楼楼中楼，却遭管委会指控占用七楼屋顶平台多年，双方对簿公堂。

　　管委会主张，平台属大厦所有权人共有，但崔苔菁买房后，长期将平台做为私人空中花园，不准他人上楼使用，住户经常抗议，崔苔菁也置之不理。

　　管委会指出，即使认定崔苔菁有管理平台权利，但大厦有35名住户已签署同意书终止分管契约，超过三分之二的比例，因此崔苔菁应有返还平台的义务。

　　崔苔菁则抗辩，购屋时已透过建商和共有人达成协议，确定七楼平台由八楼住户专用，其他住户不能上去。另外，房屋仅五、六十坪，管委会也因她有平台，以100坪计算加倍收取管理费。

　　一审判管委会败诉，案件上诉后，高等法院认为，芙蓉大厦八、九楼是建商于1977年间合法兴建的建物，并非违法增建；由买卖契约可知，建商有与买家约定，平台由大厦八、九楼住户专用，因此崔苔菁有权单独使用平台。

　　另，终止分管契约须经由"全体"所有权人同意，根据公寓大厦管理条例，全体共有人也包括崔苔菁在内，因此管委会请求无理由，二审再判管委会败诉，仍可上诉。