融资受限 中国房企发动13万员工卖房

 
　　中国房地产行业的资金实力正在接受着严厉的考验，在融资渠道不断受限的情况下，想方设法卖房促进销售回款成了地产商的选择。

　　中国当前的信贷环境对房地产企业不利（图源：VCG）

　　据中国大陆媒体澎湃新闻北京时间9月12日报道，据Wind数据显示，截至6月30日，中国房地产行业资产负债率为79.46%，相比一季度环比上涨0.6%，同比上涨1.44%。

　　从2018年上半年销售额排名前5的开发商的财报中发现，在销售业绩大涨、营业收入大增和净利上涨的同时，前五名开发商的有息负债高达15,850亿元人民币(专题)（1元人民币约合0.147美元）。

　　其中，中国恒大达到6,762亿元人民币，碧桂园2,945亿元人民币，万科集团1,794亿元人民币，融创中国2,098亿元人民币以及保利地产2,251亿元人民币。

　　报道指出，资金是房企的命脉，高负债一直是房地产行业的“生存法则”，依靠高杠杆、高负债来实现规模的扩张。但在面对去杠杆和融资渠道收紧的现实情况下，多数开发商不约而同的选择了减缓规模扩张和去杠杆降负债的路径。

　　澎湃新闻从获得的一份恒大集团《2018年“金九银十”销售政策及全员营销重大奖励办法》的文件中看到，恒大集团在2月至3月份的全员营销卖房的活动中累计成交金额达到170亿元人民币。在集团13.7万员工中，90%的员工、共12.2万人参与了全员营销，合计推荐到访514万组，合计推荐成交15,765套，金额170亿元人民币，共计有10,907名员工获得佣金及奖励，合计发放佣金及奖励3.03亿元人民币。其中，最高个人奖励高达97万元人民币。