湾区年收入没这个数，没法负担中间房价

年收入没有33万，没办法负担旧金山的中间房价。（Getty Images）

加州房地产经纪协会（California Association of Realtors）的新报告指出，若是家庭年收入没有33万元，就负担不起旧金山的中间房价。

协会根据2018年首季加州各县房屋销售资料，公布了最新的住房可负担指数报告。旧金山中间房价为161万元，想买得起这个价位房屋的人，年薪至少要33万3270元，比去年第四季的30万3000元又增加了约3万元。

旧金山居民只有15%的年收入超过这个门槛。协会计算后，发现每一位房屋买主每个月的贷款、税和保险都至少要8330元。

就算选在半岛和硅谷买房，情况也好不了多少。比如圣马刁县中间房价是150万，年收入至少要32万6040元，才买得起这价位的房子。

在圣他克拉拉县，年收入要 28万4210元，才负担得起127万的中间房价，有意在马连县置产的人，中间房价136万，需要年收入28万1520元才够。

湾区房价最可负担的苏拉诺县，买主只需要8万9000元的年收入，即可负担中位房价43万6000元，这也是全湾区年收入在10万元以下即可负担中位房价的唯一一县。

如以全加州来看，31%的加州家庭可负担独栋屋，全加州中间房价今年首季是53万8640元，较去年第四季55万990元略降。

协会的计算法是假定房屋买主以首付20%，30年期固定利率贷款，利率为4.44%。