豪宅砍1.34亿无人问 全球9城房市陷泡沫

美国西雅图的房市相当火爆，被点名可能泡沫化。(资料照/美联社)

2008年金融海啸后，全球央行开着直升机洒钱，投机热钱炒高全球房市。随美国联准会(Fed)升息循环启动，美元荒四处可见，偏高的房价摇摇欲坠，包括澳洲雪梨与墨尔本、英国伦敦、纽西兰奥克兰、美国西雅图、瑞典斯德哥尔摩、印尼雅加达、马来西亚吉隆坡、越南胡志明市等9个城市房价，已陷入泡沫危机。

根据英国《每日邮报》报导，澳洲黄金海岸一套总面积1.75公顷豪宅，近日售价大砍600万澳元(折合新台币约1.34亿元)，这是该房东近20年来，为数不多的一次大手笔降价，却依然无人问津。有人认为，几年前这样的降幅应该很快会吸引买盘承接，现今澳洲楼市危机四伏，加上面临美元荒，降价无异于亡羊补牢。

分析指出，全球投资人此时都不愿背负沉重债务进场接盘，最为重要的是看不到任何增值的希望；也观点认为，如果不是卖家对澳洲房市失去信心，或许不会大幅砍价出售。事实上，在美元大举回流美国的趋势下，以往那些将房地產当作金融投资工具的投机者已到相对危险的地步，除非他买房是以自住为目的。

《BWC中文网》指出，包括雪梨等中国大陆炒房客最爱光顾的9个城市，房价泡沫或正破灭中。以伦敦为例，前几年许多国外投资人豪赌退欧牌大炒特炒，但最近几个月每况愈下，4月份又创下2010年9月以来的最大跌幅。美国知名财经博客Zerohedge称，伦敦房价疯涨身处悬崖边上的庞氏骗局，最终还是迎来崩塌的一刻。