谜底揭开：温哥华104年地标真实买家

万维读者网（Creaders.Net）独家获悉，上周温哥华本地各媒体普遍报道的温哥华市中心地标性建筑、著名的哈德逊湾公司（Hudson's Bay Company，HBC）温哥华Hudson's Bay旗舰店以及整幢大楼易主，这宗高达6.75亿加元（约合33亿元人民币）的收购案，最先只知道买主是亚洲人，具体哪个国家无从知晓。据万维读者网（Creaders.Net）从消息人士于了解到，买家确定是中国浙江省宁波的郑姓富商。目前的合同是有条件的。

这栋位于温哥华闹市中心的大楼楼高6层，建于1914年。毗邻为该公司于1893年建成的一幢4层高店铺。哈德逊湾公司（HBC）又称海湾百货公司于1670年注册成立，是北美最早成立的商业股份公司，也是全世界最早成立的公司之一。现在总部位于加拿大安大略省多伦多宾顿市。

早在2017年10月，Hudsons Bay与房地产投资信托公司Rio Can联合成立的RioCan-HBC JV就宣布，将聘请世邦魏理仕集团（CBRE）及布鲁克菲尔德（Brookfield Financial Real Estate Group），研究出售该幢位于温哥华市中心固兰湖街（Granville St.）物业的可能性。

根据该消息人士透露，对于温哥华的这家店，HBC将大楼出售后继续租用原来的空间经营，至于买家开出的租用金额细节，目前不得而知。但据称，HBC有望和新业主签订为期20年的长期租约，对百货店的其他楼层，将作共享办公室。另外，买家正打算至少向一家加拿大银行寻求贷款。

HBC是加拿大的上市分公司，拥有SKAS FIFTH AVENUE 和ORD & TAYLOR等知名品牌，因为零售业务低迷，HBC打算从其拥有的土地上赚钱以贴补降低债务，过去三年，HBC的股票已经跌去了三分之二，去年HBC已经将美国纽约第五大道上的LORD & TAYLOR 旗舰店卖给了WeWork公司，售价8.5亿美元。

有温哥华地产业人士指，该大楼属于温哥华A级历史遗产建筑，所有重建行为都受到限制。因此，买家的真实目的并不十分明确。

另据一位温哥华熟悉大陆公司来温投资情况的人士称，去年大陆国务院办公厅转发国家发展改革委、商务部、人民银行、外交部《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》，明令限制中国企业投资海外房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部行业。这位人士表示，投资人以及所属企业的此次投资行为，明显违反大陆政府的最新规定，除非资金已经先期转移境外，否则33亿人民币这样的巨量资金根本没办法汇出中国。

另有一些人士表示，一些标志性的建筑和企业近年被大陆买家够得，这已经引起投资界的关注和不安。据《环球邮报》（Globe and Mail）透露，北温著名旅游胜地松鸡山度假村（Grouse Mountain Resorts），去年被传出被中国大金主买走，买主为中国民生投资集团（CMIG）。此次温哥华Hudson’s Bay旗舰店以及整个大楼购买案如果最后成交，将是最新的一例，金额也创了近年同类交易的记录。