安省独立屋挂牌5次都失败，血亏50万脱手

本月早些时候，安大略省一栋房屋以远低于之前售价的价格售出，让人们看到了该省房地产市场的变幻莫测。

这栋四卧室、四浴室的住宅位于汉密尔顿Stoney Creek社区的安大略湖海滨，上一次交易于2022年4月以232.5万元的价格成交。

根据房源信息，这栋三层楼的住宅拥有三个休息区、一个屋顶露台、一个早餐吧台、一间带玻璃门的办公室，以及一间带浴缸和玻璃淋浴间的主卧室。

交易不到一年，该房屋又以249.8万元的价格重新挂牌上市，但不久后就被终止。

2023年5月，该房屋以略低于200万元的价格第二次挂牌，不到一个月后又从市场上撤下。

2023年6月，该房屋降价大约5万元，以略低于195万元的价格第三次上市，但再次未能售出。

9月，又以略低于190万元的价格第四次上市，始终未能吸引任何买家。

2024年3月，这套房子以189.99万元的价格第五次挂牌，最终以略低于挂牌价的183万元成交。

事实上，2024年迄今为止，已经发生了多起有据可查的房产大幅亏本出售的案例。上个月，位于伯灵顿富人区LaSalle的一栋住宅的售价比两年前的买入价低了70万元。

图源：RE/MAX Escarpment Realty Inc., Brokerage

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另一个例子是，北约克St. Andrew-Windfields社区的一栋面积9,400尺的住宅在两次尝试出售失败后，降价了250万元。

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尽管如此，多伦多地产局（TRREB）本月早些时候发布的一份报告显示，GTA地区趋紧的市场条件将很快推高售价。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示："随着销售量的增长赶上挂牌量的增长，以及许多社区开始进入卖方市场，预计春季的价格增长将加速，下半年更是如此。"

报告显示，MLS房屋价格指数综合基准同比上涨0.3%，平均售价上涨1.3%，达到$1,121,615元。