人民幣爲什麽跌跌不休

作者:多伦多房市动态
发表时间:
+-


人民幣爲什麽跌跌不休

多倫多地產 BROKER 李 郡

 

房市巨額泡沫驅動人民幣匯率不斷下跌。過去20多年,是中國房地產大躍進時代。在地方政府和開發商利益敺動下,據説,全國各地已經建設了10多億單元的房子,房子已經出現嚴重過剩。即便如此,目前,國内還在徵地開建新項目。因爲建房子的好處太多了!首先在國際上,爲了與美國比拼GDP,建房子是最好,最快,最有效的的辦法。一綫城市的一個單元公寓價值過千萬GDP,比開辦實體經濟創造GDP容易多了!在國内,建房子是解決地方政府財政,和地方政府GDP主要增長點,也是解決就業,改善城市基礎設施和城市面貌,拉動内需,和改善民芯幼…h境的最好辦法。

 

但房子也是一種商品,是商品就必須遵循價值規律,其價格一定受市場供求關係影響。儅市場上遍地都是空置房,和爛尾房時,市場上的房屋價格難免會下跌。畢竟房屋的基本材料僅僅是由鋼筋和混凝土,或一些磚頭瓦塊的構建的,根本沒有太大價值。另一方面,隨著國内大環境的變化,一些國人變現國内房子,變現換成美元后,足夠在歐美城市輕鬆地生活一輩子了。尤其是國内一二綫城市,一個公寓價格動輒幾百萬,上千萬,甚至幾千萬。這樣的房子以目前匯率,一個房子都能換成100多萬美元,甚至更多。所以,疫情結束以後,隨著國内變現房子移民國外的人越來越多,人民幣對美元匯率一定會持續下跌。半年以來,人民幣對美元匯率已下跌8%左右。

 

去風險化,導致人民幣貶值。去风险化对人民币汇率非常不利。导致中国外向型企业订单不足。甚至有些出口企业根本就没有订单。不论是订单不足还是没有订单。都会严重影响企业正常生产经营。企业效益和运行成本必须在一定生產规模以上才能实现效益最大化,其產品才能在国际市场有竞争力。订单严重不足的廠房,和生产设备不但不能创造效益,不能实现出口创汇,而且会成为负担,最终由於長期閑置成为一堆废铜烂铁。去风险化其实就是逐步有计划脱钩过程,逐步产业链外迁的过程。如果去风险化进程长期化,那中国参与全球分工的份额会逐步缩小,外贸规模也会越来越小,外贸顺差也会逐步萎缩。更重要的是,一旦中國被定義成風險地區,國際融資成本,和保險率都會相應上調。這樣,必將令中國的產品國際競爭力下降,令海外資本投資望而卻步。一旦出现这种局面,不但人民币国际化成为泡影,人民币汇率也会大幅度下跌。

 

美联储长期持续加息對人民币汇率非常不利。有人说,这轮美联储加息就是有针对性的,就是针对中国的房地产泡沫经济。泡沫经济最怕加息,泡沫越大。加息后,危害越大。美国是头号市场经济大国,也有几百年市场经济历史,期间历经多次各种经济危机。目前的中国所处的经济困境,和房市严重泡沫,美联储都非常清楚。这次美联储加息的时机,节奏,和幅度与往次不同,有針對性,就是針對中國的房市。其特点就是加息时机适宜,节奏快,幅度大。结果全球资本加速回流美国。目前,一些商业银行的美元储蓄利率接近6%,已高于中国的一般企业经营利润率,和社会经济增长率。资本是逐利的,很多企业家在如此高的銀行储蓄利率下,必然减少或停止在中国的投资。甚至将中国的人民币资产转变成美元资产。这样,伴随美联储不断加息,美元利率越来越高,市场上对人民币的需求越来越少,对美元的需求反而越来越大。受人民幣供求關係影響,這必然导致人民币进一步贬值,人民币兑美元汇率进一步下跌。

 

人民币国际化与美元国际化最大的区别就是,美元国际化的依据主要是美国的科技创新能力,和美元的国际信誉;而人民币的国际化主要依据就是中国的传统产业生产规模,世界工厂地位,全球产业链中心节点,和国际贸易规模。如果世界发达国家长期实施去风险化,中國的國際訂單越來越少,和產業鏈不斷外遷。伴隨中國世界工廠地位喪失,那人民币国际化都将失去最重要的依据和基础。不但人民币国际化会半途而废,而且人民币汇率也会出现持续下跌。

 

另外,现在人民币国际化的方法令人怀疑,即,目前,人民币与世界上非常不稳定的货币,如,南美,俄羅斯,和世界一些发展中国家的货币實行互換。這些國家貨幣幣值本來就不穩定,通脹很烈害。人民幣與這些貨幣關聯在一起,令人堪憂。网上有些国内学者说,下一步人民币国际化要放大招,即,中国還清南美等一些国家所欠的美元债务。取而代之,中国将成为这些国家债主,这些国家將改欠中国等价人民币。天啊,这又是哪位专家学者放出的大招。要知道,这个世界上,不是每一个人,或每一個国家欠钱后,都努力工作还钱的。尤其是一些欠發達国家,這些国家的人们就没有欠债还钱的概念。不論欠多少錢,根本不着急,该吃吃,该睡睡,什么也不耽误。把錢借給這些人幾乎等於捐贈了。如果国内真的放出这样的人民币国际化大招,那后果不堪设想。人民币汇率必将暴跌。

 

人民幣國際化包含人民幣貶值風險。人民幣國際化意味“摸著石頭過河”時代已經過去了。隨著人民幣國際化,和海外人民幣的數量越來越多,中國央行對人民幣的匯率控制力會越來越弱。中國經濟將徹底駛入深不見底的深水區。過去,由人民銀行控制的人民幣固定匯率,徹底轉變成國際市場供求關係決定的人民幣浮動匯率。隨著中俄等囯大宗產品,如石油,采用人民幣結算。國際市場的離岸人民幣必然會越來越多。這些人民幣都不受中國央行控制。一旦離岸人民幣形成一定規模。中國央行就會徹底失去對人民幣對外幣的匯率調控。這樣,人民幣就變成完全受國際市場供求關係決定。暨時,要小心1997年由於泰國放棄固定匯率而爆發的東南亞金融危機。一旦發生這種危機,人民幣匯率將會大幅度貶值(本文纯属学术探讨,本人不持任何政治立场,特此声明)