“一个中心,两条基本路线”。

作者:WillyRong
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-- 戏说亚特兰大投资房的策略

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去年2018年初,麦克金利城中的高层公寓818楼盘(现改称788)的销售“大火”了一把!

今年2019年初,德筑公司城里的中层公寓126楼盘的开盘销售也“火”起来了!

 

这是怎么一回事呢?

听我细细给您分析分析,看看我说的有无道理?

亚特兰大的交通非常好记,我在《亚特兰大交通: 我给你一巴掌!》一文中,把亚特兰大的交通归纳成了左手的一巴掌。

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左手的小姆指就是 I-85 号公路,无名指就是 141号公路,中指就是400/19号公路,食指就是I-75号公路,几乎横着的大姆指就是 I-20号公路。你的手掌外圈就当是 I-285 号环城公路,你的掌心就是亚特兰大Atlanta City 中心。

不管是麦克金利城中的高层公寓788,还是德筑公司的中层公寓126,一个共同特点就是在亚特兰大的市中心,这就是我标题上所说的,“一个中心”,这里我们先按下暂且不表。

那什么是“两条基本路线”呢?

这“两条基本路线”就是,沿I-85号公路北上,沿400/19号公路北上!这两条公路北上辐射的周边地区就是大家买投资房产的热点区域。

如果我们把亚特兰大看成是一个大“披萨” 饼,那么在I-85号公路和400/19号公路夹成的这个倒三角扇形“披萨”区域里,是我们华人的最爱,有着我们华人文化传承的根据地。

这里有大中华超市、百佳超市、中餐馆、亚特兰大专业舞蹈学校(APDA)、上过央视2016年猴年春晚演出的陈晓舞蹈学校、陈广华全A学校、亚特兰大国际乒乓球学校、亚特兰大华人基督教会北堂、亚特兰大现代中文学校、童心中文学校、少林学院、晨星中文学校、亚特兰大商会、亚特兰大华人经纪联盟、亚特兰大生活网编辑部、亚城戏社,各同乡会活动、各校友会活动都发生在这个倒三角扇形区域里,活动太多了,举不胜举!

无论我们华人走到哪里,根植于我们骨髓中的纽带,是我们离不开的饮食习惯,脱不掉的民族传统,抹不去的中华文化!

亚特兰大的“大、中、小”地主们,还有新泽西的买家们,看看你们投资的房产是不是分布在这“两条基本路线”的区中?

我最近特别喜欢新泽西人,总爱拿他们说事,别介意哦,我是活跃文章气氛,没有恶意!(笑)

这么说吧,现在大亚特兰大地区人口有500万,据说,2030年随着人们的不断迁入,人口将上达800万。亚特兰大这个“披萨”大 饼正在变大,沿I-85号公路北上,沿400/19号公路北上!

现在我们回头再说说“一个中心”。

亚特兰大市中心正在发生翻天覆地的变化,各开发商正在“攻城掠地”,新一轮的“跑马圈地”竞赛已经开始,谁抢到了好地,谁就是“地王”!

你们听说过“亚特兰大Beltline ”吗?只要是在“亚特兰大Beltline 里面的地都成了开发商争抢的目标,这里我就不详细讲“亚特兰大Beltline ”,大家可以上网查查看,因为我要集中在我文章的主线上,不能离题太远!

为什么以前不温不火的城中地块一下变得抢手了呢?

因为亚特兰大旧城改造进入了“倒计时”,你们谁还记得,市中心佐治亚理工学院GA Tech 北面的铁厂和纵横交错的铁路网哪里去了?移走了,拆掉了,变成了Atlantic Station,变成了商业街,变成了“Wells Forgo 的银行大楼”

亚特兰大只有两个地方允许盖高层建筑,一个是亚特兰大市中心Atlanta,一个是市中心北面一点的Buckhead富人区。其它地区因环境保护的要求,不让盖高楼!

这次德筑公司开盘销售的6层公寓126楼盘就在Atlanta市中心,距GA Tech大学0.8 mile,车程6分钟,没有出租限制。

去年6月德筑公司在126楼盘发布会上“卖楼花”,以1个单元交$500美元定金开始排队拿号。

好家伙!一经公布,引来疯抢潮,超卖1倍多的房源号,一共124套期房交定金拿号的多达200来号,真是像德筑公司自己描述的“一房难求”,火爆啊!

这些消息是真实的,你们可以在德筑公司126项目的跟踪报道上看,我就不啰嗦了。

我要给大家所讲的是,我的独到分析,这是我文章的重中之重!

去年我写了《农村包围城市》,已经阐述了我的观点,就是“不要把鸡蛋放在一个篮子里”,同样的,不要把投资房放在一个地方!

以前亚特兰大的“大、中、小”地主们是把投资房产放在“两条路线”的辐射地带,因为那里学区好,相对城里,房价便宜,有我们华人文化传承的根据地,他们买了太多的房产分布在两线地区。

现在不同了,“亚特兰大城中Beltline ”内大开发,今非昔比,我们不要用老眼光看问题,我们要抓住机会,从农村进城,不要把投资房放在一个地方,将来这城里面升值的潜力巨大!

很多开发商盖的高层公寓都是有出租限制的,126项目没有出租限制迎合了很多投资人的青睐!

现在国内正在开“两会”,我们要坚持 “一个中心” 不动摇,坚持“两条基本路线”不偏离,抓住了这个核心,就会纲举目张,执本末从!(笑)

最近我接到了几个外州打来的电话,都是说想给自己孩子上GA Tech、上Emory University买一个近学校的Condo(公寓),他们不约而同地对126项目感起了兴趣,我们的孩子成绩这么优秀,为了孩子们,我们也要进军亚特兰大中心,具体购买情况怎样,我只能“点到如此”了!

这让我想起了钱钟书写的小说《围城》,“城外的人想冲进去,城里的人想逃出来,人生大抵如此。”

你是想“冲进去”?还是想“逃出来”呢?!?(笑)

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钱钟书小说《围城》,“城外的人想冲进去,城里的人想逃出来,人生大抵如此。”

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亚特兰大Beltline 发展规划图,在Beltline 里面的地都成了开发商争抢的目标。

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Atlanta Beltline 

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Atlanta Beltline 

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Atlanta Beltline 今昔对比

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Atlanta Beltline 

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早年的Atlantic Steel大西洋钢铁厂,坐落在佐治亚理工学院北面。

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拆除中的Atlantic Steel大西洋钢铁厂区

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Atlantic Steel大西洋钢铁厂区和Atlantic Station 大西洋站今昔对比

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旧貌换新颜,不可同日而语。

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改建后的Atlantic Station 大西洋站地区鸟瞰

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改建后的Atlantic Station 大西洋站地区鸟瞰

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Millennium Gate Museum Atlanta千年门博物馆

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余辉中的亚特兰大市中心

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德筑126 项目效果图

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126项目地址到GA Tech 开车才 6分钟(0.8 mile)

项目地址:126 Renaissance Pkwy NE, Atlanta, GA 30308

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所处城市中心的德筑126 项目及周边环境

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德筑126 项目场地拆迁工作开始动工

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德筑126 项目场地拆迁工作开始动工

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德筑126 项目西面的Emory University Hospital Midtown 埃默里大学医院

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德筑126 项目价目表及说明

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Studio 平面图

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1BR1BA平面图

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2BR2BA平面图

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德筑126 项目特征和设施

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正在建设中亚特兰大的“深坑公园”

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正在建设中亚特兰大的“深坑公园”

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正在建设中亚特兰大的“深坑公园”

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正在建设中亚特兰大的“深坑公园”

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亚特兰大“深坑公园”效果图

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亚特兰大“深坑公园”效果图

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亚特兰大“深坑公园”效果图

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亚特兰大“深坑公园”效果图

(全文完)

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  • 当前共有8条跟帖 (点击评论标题即可回复该评论!)
  • WillyRong:寻找识货人!

    理财产品投资房,不用操心不用忙。

    一年净回报为6%,包租4年稳赚钱。


  • WillyRong:至少有10亿美元的新房地产项目计划在亚特兰大的SoNo区进行

    SoNo district 就在126项目的南边,你们可以从上面的地图上看到。

    最新消息( Mar 15, 2019, 6:56am EDT)
    https://www.bizjournals.com/atlanta/news/2019/03/15/development-boom-coming-to-atlantas-sono-district.html
    At least a billion dollars of new real estate projects are planned for Atlanta's SoNo district, a long-overlooked area along Peachtree Street.
    至少有10亿美元的新房地产项目计划在亚特兰大的SoNo区进行,这是Peachtree街上一个长期被忽视的区域。


  • WillyRong:看了两遍

    网友评论:看了两遍,总结得很好很到位,期待看到更多好文章!

    Willy回复:承蒙你细心,还看了两遍,你的评论被收录到了文章的跟帖里,谢谢鼓励!


  • WillyRong:如果有谁感兴趣,请赶快联系我们。

    我们有126项目的1个单元的排号,需交$500美元定金/1个单元就可以排队签合同购买,如果有谁感兴趣,请赶快联系我们。

  • WillyRong:还有干货不少!

    微信朋友回复太好了,生动有趣,还有干货不少!


  • WillyRong:一个巴掌之说

    网友评论:

    文章好棒! 早在阿拉巴马时就闻之了一个巴掌之说。原来是你的原创?精辟!


  • WillyRong:我坚持天天吃饭不动摇!(大笑)

    Willy写道:我们要坚持 “一个中心” 不动摇,坚持“两条基本路线”不偏离,抓住了这个核心,就会纲举目张,执本末从!

    微信朋友回复道:我坚持天天吃饭不动摇!(大笑)


  • WillyRong:戏说亚特兰大投资房的策略

    这是一篇“戏说亚特兰大投资房的策略”的文章,希望大家喜欢。(笑)